Dachgeschosswohnung mit Loggia & Garage in zentraler Lage von Greven - ideal zum Modernisieren
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 und bietet mit rund 72 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und den schönen Blick ins Grüne. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine freundliche, offene Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen man auf die große, überdachte Loggia, die einen herrlichen Blick in die angrenzenden Gärten bietet und sich ideal zum Entspannen und Genießen eignet. Die Küche ist kompakt, aber funktional geschnitten und bietet Platz für einen kleinen Esstisch - perfekt für das Frühstück am Morgen oder das Essen im kleinen Kreis. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer befindet sich - ebenso wie Teile der Wohnung - in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung bietet somit eine solide Basis, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein individuelles und modernes Zuhause zu gestalten. Sie steht für eine kurzfristige Übergabe bereit. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein eigener Garagenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2003. Das Haus überzeugt durch die ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.069,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greven (48268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Greven - einem beliebten Wohnort im Münsterland mit hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Versorgung im Alltag. Die Innenstadt von Greven mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Greven bietet regelmäßige Verbindungen nach Münster und Osnabrück, und über die Bundesstraße B481 sowie die Autobahn A1 sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Die Innenstadt von Münster erreichen Sie in rund 20 Minuten mit dem Auto oder in kurzer Zeit mit der Bahn. Erholung und Freizeit kommen in dieser Lage ebenfalls nicht zu kurz. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten - etwa entlang der Ems, im beliebten Emsaue-Erholungsgebiet oder in den weitläufigen Grünflächen rund um Greven. So verbindet die Lage urbanen Komfort mit einem hohen Freizeitwert - ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. Mwst. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
