ZFH mit großer Scheune, Pferdestallungen UND Bauplatz und weiteren Nebengebäuden
Sie finden hier ein wirklich gut erhaltenes, in vielen Bereichen bereits sehr gut saniertes Wohnhaus mit sehr viel Wohnraum, aber auch mit einer Vielzahl von unterschiedlichsten Entfaltungsbereichen. Das Haus wurde ca. Mitte des 18 Jahrhunderts erbaut und letztmalig umgebaut in ca. 1996. Man findet ein sehr geräumiges Wohnhaus mit mindestens 2 Wohnungen, Dachboden und Keller. Direkt am Wohnhaus, welches früher einmal mitunter als Gastronomie genutzt wurde, befindet sich ein riesiger Saal, der heute nicht mehr genutzt wird und eine angebaute, nicht mehr betriebene Kegelbahn. Unten im Haus befinden sich zudem Pferdestallungen. Mit wenigen Schritten überquert man den Hof und steht in einer sehr großen und weitaus ausbaufähigen Scheune. Hinter Scheune und Wohnhaus befindet sich der Garten, an den im direkten Anschluss der Bauplatz befindet. Der Bauplatz kann erschlossen werden über eine direkte "Stichstraße" welche an die Parallelstraße mündet. Hier sind in allen Bereichen der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Um den Charm und die gesamten Möglichkeiten dieser Immobilie zu erkennen, ist eine Besichtigung unumgänglich. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zeigen zu dürfen.
Merkmale
2.775 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Wohnhaus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Diese ist eine Wolf Heizung aus dem Baujahr 2008. Als Fußbodenbeläge finden sich Laminat und auch viel PVC wieder. Die Fenster sind großflächig Doppelisolierverglasung. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt und die Außenwände sind Mauerwerk mit Fachwerk.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.505,79 €/m²
Provision für Käufer
2,4% inkl. Mwst. die bei notariellem Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu tragen sind.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
716.496 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
67.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (2,4%)
15.576 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crumbach, Lohfelden (34253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in sehr zentraler Lage von Lohfelden-Crumbach. In Lohfelden finden Sie eine Vielzahl von infrastrukturellen Möglichkeiten. Sie finden Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote, Restaurants und eine herrliche Natur. Die ÖPNV Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Die Fahrt mit dem ÖPNV in die Kasseler Innenstadt dauert ca. 25 Minuten. Die Autobahn erreichen Sie binnen 1-2 Autominuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezugsfertige Wohnung: ca. 111 Quadratmeter Ehemaliger Fremdenzimmerbereich ca. 48 qm Quadratmeter 1. OG beidseitige: ca. 100 Quadratmeter ehemaliger Saal inkl. Bühne: ca. 307 qm Stallungen: ca. 75 qm Quadratmeter Scheune: ca. 137 Quadratmeter Das Grundstück mit den Wohnhaus: ca. 1604 Quadratmeter Das Grundstück ( zusätzlicher Bauplatz): ca. 1171 Quadratmeter
Es gibt keinen Energieausweis, da das Gebäude unter Denkmalschutz ( Ensembledenkmal) steht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 579,00 m²
