Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
333333 €
2.564 €/m²
6 Zimmer • 130 m² • 1.250 m² Grundstück

Ordentliches modernisiertes Haus mit Super-Aussicht, Garagen auf einem tollen sonnigen Grundstück!

Sie kaufen hier ein sehr ordentliches gepflegtes Haus in ruhiger Dorflage auf einem sonnigen Filet-Grundstück. Der hintere Bereich könnte auch als zweiter Bauplatz dienen. Derzeit wird dieser als Wiese genutzt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche, ein Esszimmer vor der Küche liegend und über ein riesiges zweigeteiltes Wohnzimmer.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafräume, sowie ein Bad mit Dusche.

Ganz oben in der Dachspitze sind zwei Hobbyräume oder Arbeitszimmer vorhanden.

Wenn Sie aus den Fenstern schauen werden Sie über die herrliche Sicht ins Weserbergland staunen.

Das Untergeschoss präsentiert sich mit praktischen Räumen, z.B. zum Bevorraten, Lagers, als Werkstatt, Waschküche oder zum Feiern.

Der Außenbereich zeigt sich als repräsentative Außenanlage mit einer Einfahrt für mehrere Autos, einem Nebengebäude mit Garagen-Möglichkeiten. Für fünf Autos finden Sie auf jeden Fall gute Abstellmöglichkeiten.

Merkmale

Bezug: sofort
1.250 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen

Highspeed-Glasfaser-Internet von htp liegt bereits im Haus!

Die vorhandene Öl-Zentral-Heizung erhitzt sparsam das Leitungswasser und die Wohnraumwärme kann durch den Holzofen gemütlich aufgestockt werden.

Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Außenjalousien schützen vor Licht, Wetter und Wind. Einige Heizkörper und Teile der Elektrik wurden bereits modernisiert. Die Haus- und die Untergeschoss-Außentür, die Dachrinnen und Fallrohre zählen auch zu den jüngsten Erneuerungen.

Für die Gartenbewässerung ist ein tief gebohrter Brunnen mit elektrischer Pumpe, sowie eine große Regenwasser-Zisterne vorhanden.

Eine überdachte Terrasse und ein Bereich mit Markise sorgen zum Verweilen an sonnigen Tagen oder auch an Sommerabenden, falls Regen aufzieht.

Die hochwertige Einbauküche kann nach Vereinbarung zu Ihrer weiteren Nutzung im Haus verbleiben.

Insgesamt kaufen Sie ein Haus mit einer guten Grundsubstanz für eine lange Zukunft!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

333333 €

2.564,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

356.667 €1

Kaufpreis

333.333 €

Kaufnebenkosten

23.334 €

Notarkosten (1,5%)

5.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.667 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.667 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haddessen, Hessisch Oldendorf (31840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Haus im Weserbergland steht in einem Ortsteil von Hessisch Oldendorf.

Gut zu erreichen befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe und eine Grundschule oder Sporthalle. In der Nähe liegt die Einkaufsstraße mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Bank, Bäcker, Elektrofachgeschäft, Optiker, Pizzeria, Schlachter, usw. Ferner verfügt Hessisch Oldendorf über ein Schwimmbad, Baumärkte, Klinik und vielen Einkaufsmärkten.

Die nahegelegene Stadt Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und alle erdenklichen Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.

Hessisch Oldendorf bietet Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Bückeburg, Hameln, Hannover, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden.

Die A2 erreichen Sie in weniger als 15 Minuten und nach Hannover benötigen Sie etwa 40 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 133,1kWh, Öl, Baujahr 1958
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr MüllerDein Kontakt

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Online-ID: 26GGNCKXMAGG

Referenznummer: SM/2601/30

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei333333 €333.333 €2.564 €/m²6 Zimmer • 130 m² • 1.250 m² GrundstückHaddessen, Hessisch Oldendorf (31840)Kontaktieren