Zentralgelegenes Stadthaus in Wurzen mit eigener Garten-Idylle
Dieses leerstehende Gebäude vereint nostalgischen Charme mit kreativem Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine originale Ladenkulisse mit einem historischen Fenster. Bekannt geworden ist diese im Fernsehen und wird durch mehrere Hinterzimmer mit vielseitiger Nutzfläche von gut 50 m² ergänzt. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein geräumiger Spitzboden mit gut 32 m² Nutzfläche und ein Anbau sowie der Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Der grüne Garten im Hinterhof des Objektes lädt zum Verweilen ein. Ideal für kreative Köpfe, die ein besonderes Objekt mit Geschichte und Gestaltungsspielraum suchen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Merkmale
Bezug: sofort
550 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1860
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.467,39 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
149.944 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wurzen (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Wurzen, malerisch am östlichen Hochufer der Mulde gelegen, besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch eine Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einem attraktiven Wohnort machen. Mit den historischen Gebäuden, malerischen Gassen und einladenden Plätzen versprüht Wurzen einen ganz eigenen Charme, der zum Entdecken und Verweilen einlädt. Doch nicht nur die pittoreske Altstadt ist sehenswert - Wurzen bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Die Nähe zur Autobahn A14, nur 15 Kilometer entfernt, ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Leipzig dank der guten Anbindung an die B6 und das S-Bahn-Netz in nur etwa 30 Minuten erreichbar. Für Familien ist Wurzen ebenfalls ein attraktiver Wohnort. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, während das örtliche Krankenhaus nur einen Katzensprung entfernt liegt. Auch in der Freizeitgestaltung bietet die Stadt ein breites Angebot, von Sportvereinen über kulturelle Aktivitäten bis hin zu Naturerlebnissen in der nahen Umgebung. Insgesamt ist Wurzen ein lebenswerter Ort, der eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne bietet sowie seinen Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld in einer reizvollen Umgebung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
