"Ländliche Ruhe in Wuhnitz bei Lommatzsch" - Teilweise vermietetes Mehrfamilienhaus mit Sanierungspotenzial
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 4-Seitenhof, welcher sich in Lommatzsch OT Wuhnitz befindet.
Er besteht aus 4 Gebäuden.
Haus I Hauptgebäude teilweise bewohnt Haus II linkes Seitengebäude teilweise bewohnt Haus III rechtes Seitengebäude, einst Wohngebäude jetzt eingefallen ruinöser Zustand, unbewohnt, Bauzustand muss geprüft werden, Grundmauern können ggf. neu aufgebaut werden, Geschossdecken müssen erneuert werden. Haus IV Lagerhalle Nutzfläche ca. 610 qm
Die 4 Gebäude stehen nicht unter Denkmal.
Der 4-Seiten-Hof weist einen unterschiedlichen Sanierungszustand auf. Im gesamten Anwesen sind in den vergangenen Jahren diverse kleinere Instandhaltungungen ausgeführten wurden. Die gesamten Wohneinheiten weisen alle einen unterschiedlichen modernisierten Zustand auf.
Größere Sanierungsarbeiten:
2000 Neueindeckung Herrenhaus und teilweise Einbau neuer Fenster zu ca. 50.000,- EUR
2010 Errichtung Solaranlage zu ca. 27.000,- EUR
2015 vollbiologische Kleinkläranlage zu ca. 10.00,- EUR
Weitere Eckdaten:
Wohnfläche: insgesamt zu ca. 647 qm Haus I Hauptgebäude Wohnfläche 311 qm Haus II linkes Seitengebäude Wohnfläche 336 qm
Wohneinheiten: 9 Einheiten (unterschiedlicher Modernisierungszustand) 1-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung
Mieteinnahmen: 14.808,- EUR inkl. Vermietung von 2 Garagen Miete Garagen: 360€ pro anno
Grundstücksgröße: zu ca. 7.010 qm
Erschließung:
Trinkwasser Kleinkläranlage vollbiologisch Strom Telekom, Flüssiggas Mehrfamilienhaus - Sanierung mit großen Potenzial in Wuhnitz
Merkmale
7.010 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
231,84 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
166.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
16.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wuhnitz, Lommatzsch (01623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wuhnitz ist ein kleines Dorf in der Nähe von Lommatzsch in Sachsen.
Es liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung und ist geprägt von Landwirtschaft und Natur. In Lommatzsch, etwa 5-10 Minuten entfernt, gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einen Kindergarten sowie Ärzte.
Die nächstgelegenen Bahnanschlüsse befinden sich in den umliegenden größeren Städten wie Meißen. Die Gegend bietet eine gute Anbindung an die B6 und damit an Dresden oder Leipzig.
