Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 585.000 € 8 Zimmer 178 m² 103 m² Grundstück Bad Reichenhall 83435

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
585000 €
3.287 €/m²
8 Zimmer • 178 m² • 103 m² Grundstück

Ein Haus - 3 Wohnungen, gut vermietet

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1905 errichtet und 1981 komplett saniert und teilweise erneuert.
Im Haus befinden sich drei Wohnungen.
Alle Wohnungen sind vermietet, der jährliche Nettoertrag liegt derzeit bei EUR 22.600

- EG mit 38 m²
- 1.OG mit 49 m²
- 2. + 3.OG (Maisonette) mit 91 m²

Auf Wunsch der Mieter wurden von den Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss keine Fotos erstellt.

Das Anwesen wird laufend gepflegt, in den letzten Jahren wurden beispielsweise die Fenster erneuert und eine PV-Anlage mit Batteriespeicher
installiert.

Merkmale

vermietet
Haustiere erlaubt
103 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Kabelanschluss

Die Wohnungen verfügen über eine moderne Gaszentralheizung aus 2004.
In der Maisonette haben Sie zusätzlich einen Schwedenofen für behagliche Wärme zur Verfügung.

In den Wohnungen sind Fliesen und/oder Laminat verlegt.

Zur ETW im Erdgeschoss gehört eine Terrasse, die anderen beiden Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Markise.

Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher versorgt das Haus mit Allgemeinstrom.

Das Anwesen ist komplett unterkellert.

Ihre Fahrzeuge finden einen Parkplatz in der Umgebung (Anwohnerparkausweis)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

3.286,52 €/m²

Provision für Käufer

2 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

628.875 €1

Kaufpreis

585.000 €

Kaufnebenkosten

43.875 €

Notarkosten (1,5%)

8.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.475 €

Provision für Käufer (2%)

11.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Lage in einer Seitenstraße, Nähe St. Zeno.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 178,00 m², Gesamtfläche: 178,00 m², vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2004

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Berchtesgadener Land i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Bahnhofstr. 17, 83435 Bad Reichenhall

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander SchugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VKPQ1GXVY7

Referenznummer: 1/20/090-090/010475

Sparkasse Berchtesgadener Land i. V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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