Werkstatt zur Miete

9.950 €

1.727 m² Lagerfläche

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Neumarkt (92318)

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Repräsentatives Bürogebäude mit großen Hallenflächen
Effizient. Ganzheitlich. Wertschöpfend.
Stadt Neumarkt - im Zentrum Bayerns

- Sehr gepflegtes Erscheinungsbild als Aushängeschild
für Ihr Unternehmen
- Große Büro- und Hallenflächen sofort verfügbar
- Repräsentatives Bürogebäude auf 3 Ebenen mit ca. 378 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss: Großraumbüros + Sozialraum mit Einbauküche
- Obergeschoss: Größere und kleinere Büroräume sowie Toiletten
- Untergeschoss: Großer Besprechungsraum, Küche mit wertiger Einbauküche (ohne Backofen), Kunden-WC, Lager, Archiv
- Gesamtflächen der Hallen ca. 1.727 m²
- Halle 1: Produktionsfläche, Sozialraum, WC, Lager, ca. 717 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 20 m x 30 m, Traufhöhe ca. 4,20 m, Firsthöhe ca. 6,00 m, beheizt
- Halle 2: Lagerfläche, ca. 165 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 11 m x 15 m, Traufhöhe ca. 4,20 m, Beheizte Halle
- Halle 3: Produktions- und Lagerfläche, ca. 845 m² Nutzfläche, Grundmaß ca. 20 m x 30 m, Traufhöhe ca. 6 m - Firsthöhe ca. 7,80 m, Lagerfläche teilweise auf 2 Ebenen, Kalthalle
- Aufenthaltsraum: Ideal für LKW-Fahrer, Zugang über Zahlenschloss, inklusive Küchenzeile, Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
- Kunden- und Mitarbeiter-Parkplätze
- Außen-Lagerfläche - größtenteils asphaltiert, teilweise geschottert
- Öl-Heizung (Halle wird mit Heißluft gewärmt)
- Klimaanlage im Bürogebäude
- Einbruchmeldeanlage für Büro & Hallen
- PV-Anlage mit 29,97 kWp für Eigenverbrauch (gesonderte Miete fällig)
- Internetgeschwindigkeit 100 MB
- In der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten: Niederschlagswasser, Grundsteuer, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung
- In der Nebenkosten-Vorauszahlung noch nicht enthalten: Prüfungs- und Wartungskosten (ca. 3.750,-EUR p.a.), Wasser und Abwasser (ca. 825,-EUR p.a.), Heizung (ca. 8.000,-EUR p.a.)
- Einzug sofort möglich

Mietpreis:
- Kaltmiete 9.950,- EUR + Nebenkosten 1.850,- EUR + MwSt.

Kaution:
- 2 Monatskaltmieten

Provision:
- 1 Monatskaltmiete + ges. MwSt.

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung


"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.