Repräsentatives Büro- und Geschäftsanwesen in absoluter Premiumlage
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich repräsentative, denkmalgeschützte Villa in unmittelbarer Nähe des Kurhaus Baden-Baden. Das Anwesen wird derzeit als Büro- und Repräsentanzgebäude genutzt und bietet einem neuen Nachmieter ab dem 01. April die seltene Gelegenheit, einen hochwertigen Unternehmenssitz im Herzen von Baden-Baden zu etablieren.
Die Immobilie überzeugt durch ihre architektonische Eleganz, ihre historische Substanz sowie durch eine zeitgemäße, funktionale Nutzung als Bürohaus. Sie eignet sich ideal für Unternehmen mit gehobenem Anspruch an Außenwirkung, Seriosität und Diskretion - darunter Kanzleien, Beratungen, Agenturen, Family Offices oder repräsentative Unternehmenssitze.
Merkmale
Bezug: Ab 01. 04.2026 oder nach Vereinbarung
3. Geschoss
EinbaukĂĽche
Keller
14 Stellplätze: 14 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
7.490 €
Nebenkosten
850 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
420 €
Provision fĂĽr Mieter
Die Maklercourtage beträgt drei Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Maklercourtage beträgt drei Monatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%.
Kaution
22260 €22.260 €
Weitere Preisinformationen
14 Stellplätze, Miete je: 420,00 EUR
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Baden-Baden, nur wenige Schritte vom Kurhaus, der Innenstadt sowie den kulturellen und gesellschaftlichen Einrichtungen der Stadt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Villen, renommierten Hotels, Gastronomie und erstklassiger Infrastruktur. Diese Lage vereint Sichtbarkeit, Prestige und Erreichbarkeit auf höchstem Niveau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Mitarbeiter, Geschäftsleitung und Besucher stehen insgesamt sieben Außenstellplätze auf der rechten Seite des Gebäudes zur Verfügung. Ergänzend befinden sich auf der linken Seite des Anwesens drei Garagen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. In dieser zentralen Lage stellt dieses Stellplatzangebot einen besonderen Mehrwert dar.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 542,00 m², Grundstücksfläche: 963,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 19.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.72, Distanz zum Bus: 0.22
