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Manz Baubetreuungs- und Beratungs-GmbH

Frau Martina Saile

phone

077 ···

Nr. anzeigen

07732/8228511

0173/3289669

Helle 4 Zimmerwohnung - Neubau - letzte große Wohnung in Worblingen zu verkaufen, ruhige Lage

€ 520.000

Kaufpreis

101,67 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78239 Rielasingen-Worblingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 520.000

Hausgeld

€ 350

2 Stellplätze, je

€ 24.000

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Lage

Der Standort Riedernstr. 13 liegt am süd-östlichen Ende der Gemeinde. Nur wenige Meter von unserem
Neubau entfernt befindet sich eine kleine Brücke, welche die Radolfzeller Aach überquert. Direkt in
Anschluss liegt das Worblinger Naturbad Aachtal, welches sich bereits völlig im "Grünen" befindet.

In der direkten...

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Die Wohnung

Bezug

01.05.2025

Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 11.07.2025

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

33,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

. Wohngebäude mit 13 Wohneinheiten, 13 TG-Stellplätze und 7 Außenstellplätze
. 2,5- bis 5,5- Zimmerwohnungen mit 49,13 m² bis 140,73 m²
. Alle Wohnungen mit Südanteil und Balkon
. Jede Wohnung aus der Tiefgarage Barrierefrei erreichbar
. Massivbauweise
. Allgemein-, sowie Mieterstrom durch eine PV-Anlage auf...

Ausstattung

. Einzelkontrollierbare Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
. 3-fach verglaste Kunststofffenster
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Bodengleich geflieste Duschen an allen Badezimmern
. Tageslichtbäder in allen Wohnungen mit 3,5 Zimmern und mehr
. Lichtdichte Rollläden in allen Schlafräumen

Die...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Worblingen ist ein Teil der knapp 12.000 Einwohner großen Gemeinde Rielasingen-Worblingen. Die
geographische Lage des Ortes macht Worblingen sehr besonders. Südlich ist der Schiener Berg vorzufinden, gleichzeitig befindet sich die Stadt Radolfzell und der Bodensee nur etwa 5 Kilometer östlich.
Westlich...