Ihr neues Ladenlokal befinden sich im Erdgeschoss eines 1979 in Jülich erbauten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über 5 Wohnungen auf 3 Etagen sowie zwei ansprechende Ladenlokale im Erdgeschoss. Sie bieten Ihrem Unternehmen ein repräsentatives Umfeld und die Möglichkeit eine Fläche von ca.159 m² anzumieten. Auf der Marktstraße und dem angrenzenden Marktplatz findet sich alles, was man zum täglichen Gebrauch benötigt, vom Einzelhandel für den täglichen Bedarf über Spezialitätengeschäfte, Boutiquen bis hin zu Gastronomiebetrieben. Das Ladenlokal bietet einen barrierefreien Grundriss mit direktem Zugang von der Marktstraße. Verwirklichen Sie hier Ihre idealen Vorstellungen an Ihre modernen, bedarfsorientierten und flexiblen Ladenfläche. Das Ladenlokal ist komplett renoviert. Neuer PVC Boden, frisch gestrichene Tapeten, neue Automatiktür, neue Aussenfassade mit der Möglichkeit Ihre Aussenwerbung anzubringen. Moderne Elektro und IT-Installation.
Neben dem großzügigen Eingangsbereich erwarten Sie: 1 Barrierefreies Ladenlokal 120m² 1 Lager im Keller 39 m² 1 Gäste-WC im Keller
Hier kann alles nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden!
Nehmen Sie die beste und nicht die erstbeste Lage!
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
4 m Schaufensterfront
In dem mit PVC ausgestattetem Ladenlokal sind ausreichend Anschlüsse vorhanden, um die Elektro- und IT Verkabelung an ihren Arbeitsplätzen sicherzustellen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Die Räumlichkeiten können nach Absprache an die individuellen Wünsche angepasst werden. 1 Barrierefreies Ladenlokal 120m² 1 Lager im Keller 39 m² 1 Gäste-WC im Keller
Für dieses Ladenlokal ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 3D-Rundgang zugesendet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.910 €
Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
140 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zggl. Mwst 3 KM
Kaution
6000 €
Lage
Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für Unternehmen, die von einer guten Anbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten profitieren möchten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist ein großer Vorteil. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 1,5 km Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die nächste ist nur ca. 200 Meter entfernt. Der Bahnhof Jülich ist ebenfalls in weniger als einem Kilometer erreichbar, was die Anbindung an den regionalen Zugverkehr erleichtert.
Für Geschäftsreisende ist der nächste Flughafen, der Ultraleichtflug-Club Linnich e.V., etwa 5 km entfernt, was eine schnelle Anreise für nationale und internationale Gäste ermöglicht.
In der Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Ein Netto Marken-Discount ist nur ca. 80 Meter entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit für den täglichen Einkauf. Für die Mittagspause oder ein Geschäftsessen stehen mehrere Restaurants zur Auswahl, darunter Charlie's Little Kitchen, das nur wenige Schritte entfernt liegt.
Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.
Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.
