Lange Immobilienmanagement e.K.

Herr Benjamin Suhr

Liebenau: 2-Familienhaus mit Energieeffizienzklasse A !!!

€ 465.000
Kaufpreis
333 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
1 582 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
31618 Liebenau 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 465.000 Preis/m² € 1.396,40

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

Liebenau ist eine Ortschaft im Kreis Nienburg Weser und besteht aus ca. 3800 Einwohner.
Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. In nur 30 Minuten über die B482 zur A2 und über die B6 schnell nach Hannover oder Bremen. Aber auch mit dem Zug von Nienburg aus haben Sie stündlich beste Anbindungen.
Liebenau bietet alles...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1981

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Sauna

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 27.08.2024

Effizienzklasse

A

Endenergieverbrauch

38,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses grundsolide Haus wurde 1981 fertiggestellt und von den Eigentümern erst bezogen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie vom allgemeinen Treppenhaus empfangen, dies führt zu allen Etagen und bietet somit die räumliche Trennung der Wohnungen. Beim Betreten der Erdgeschosswohnung erwartet Sie in ein großer Flur mit...

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Ausstattung

- 150m² Hof gepflastert
- Brunnen für Gartenbewässerung
- Balkon ca. 15 qm 2/3 überdacht
- Balkonboden und Sitzecke im Garten mit Granit
- PKW - Stellplätze auf dem Hof
- 3 Garagen ( eine mit Grube)
- Werkstatt im hinteren Bereich der linken Garage
- großer Garten mit Teich und Gewächshaus
- große...

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Preisinformation

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Lange Immobilienmanagement e.K.

Am Landwehrgraben 17, 30519 Hannover

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Herr Benjamin Suhr

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2eadb56

Referenznummer: LIM- 0652

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