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KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG

Frau Katharina Klasan

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Nr. anzeigen

0043/664/3918279

4-Zimmer Wohnung, nähe S-Bahn und U-Bahn

€ 473.200

Kaufpreis

82,05 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 473.200

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Willkommen in der Erzherzog Karl Straße im 22. Bezirk! Die Lage ist einfach optimal: Direkt gegenüber befinden sich der Billa und Hofer, was für Einkäufe äußerst bequem ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem den Bipa, das MED 22 Gesundheitszentrum und die Straßenbahnhaltestelle Katzensprung. Die Bushaltestelle ist nur...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
Balkon, Garten
offene Küche
barrierefrei
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

Baujahr: 2023
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

24,10 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,75

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!!

Willkommen im 22. Bezirk! Eine attraktive Vierzimmerwohnung mit etwa 82 m² Fläche, einer Balkon von 8,32 m² steht zum Verkauf bereit."

Mit vier Zimmern, einer Toilette und einem Badezimmer bietet sie ausreichend Platz. Durch ihre Südlage ist die...

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine Einbauküche, sowie Parkettböden in allen Zimmern. Die Nassräume sind mit ansprechenden beigen Fliesen ausgestattet. Ebenso wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Kaufpreis für Anleger: 473.200,00 €
Kaufpreis für Eigenverbraucher: 567.840,00 €

Kaufpreis für Garage...

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Wir weisen auch darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."

Betriebskostenaufstellung:

Heizkosten (exkl. MWSt): 196,93 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 361,03 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 407,80...