5 Zimmer • 127 m² • 18.721 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
278000 €278.000 €
2.189 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 18.721 m² Grundstück • frei ab sofort
18.000 m² Hof mit beeindruckendem Bauerhaus
Beeidruckende 18.781 m² Grundstück bieten Ihnen Raum zur Verwirklichung Ihrer Vorhaben und Träume. Bei dem wunderschönen Bauerhaus aus der Siedlungszeit handelt es sich um ein typisch dreigeteiltes Objekt, wie man es häufig in der Region antrifft. Im vorderen Haus befindet sich der Wohnbereich auf 2 Etagen. Noch vor der Wende wurde ein Anbau angebracht, um den Wohnraum zu vergrößern. Daran anschließend liegt der ehemalige Stall, gefolgt von einer großen Scheune. Insgesamt hat das Objekt eine Grundfläche von ca. 300 m². Das große Grundstück ist unterteilt in Vorgarten mit Ziergehölzen, einen Wirtschaftshof mit Carports und Unterstellmöglichkeiten hinter dem Haus, Obstgarten mit ca. 60 Obstbäumen auf ca. 4.000 m² und Acker- und Grünland mit knapp 1 ha. Als typische Bauernsiedlung bietet das Grundstück mit dem historisch anmutenden Haus, nebst der angebauten Scheune verschiedenste zukünftige Nutzungsmöglichkeiten, sofern ein Erhalt des Gebäudes ermöglicht wird. Das Grundstück bedarf einer gründlichen Pflege und Neustrukturierung. Das Haus hat einen deutlichen Sanierungs- und Renoveriungsbedarf und wird als Abbrissobjekt veräußert! Hierzu zählen Sanierungen bzw. Erneuerungen sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, Ausbau der Geschosse nebst Dämmung sowie Erneuerung der Heizungsanlage. Auf einen Energieausweis wurde auf Grund der unkalkulierbaren Bedarfsermittlung ausdrücklich verzichtet. Verbrauchsausweis kann durch fehlende Unterlagen und Angaben nicht gegeben werden. Das Haus ist seit 3 Jahren leerstehend.
Merkmale
18.721 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Holzdielen, Estrich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Abrissobjekt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
2.188,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage vom Käufer inkl. MwSt vonm 19 %
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
310.165 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
32.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt Diekhof, Diekhof b Laage (18299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alt Diekhof ist ein kleiner angenehmer Wohnort zwischen Güstrow und Laage bzw. Teterow. Alle Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten , jeweils 15 Autominuten entfernt. Grundschule, Kindertagesstätte, sind in Nachbarort Diekhof vorhanden. Rostock ist durch die gute Autobahnanbindung in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Das Grundstück liegt am Ortsrand in weiterer lockerer Bebauung auf großzügigen Grundstücken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird eindeutig auf den abrissreifen Zustand bzw. Sanierungsbedarf hingewiesen!!! Es wird eindeutig auf die Grundstücksgröße und den damit verbundenen Gestaltungsaufwand hingewiesen! Es handelt sich um einen Verhandlungspreis. Näheres, sowie weitere Fotos, Innenansichten gern auf Nachfrage.
Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa
