Attraktive Gewerbe-/Ladenfläche in bester Lauflage
Objektbeschreibung
In der Residenz "Hanse Hof" befindet sich in Top-Lage direkt an der Mittelpromenade dieses Ladenlokal.
Neben der Innen-Verkaufsfläche stehen noch rund 16 m² überdachte Verkaufsfläche vor dem Laden zur Verfügung.
Aktuell befindet sich dort die Textil-Boutique "Lilly Marleen", die in Abstimmung mit dem Käufer zeitnah freigezogen werden kann.
Im Ladenlokal befindet sich eine kleine Teeküche sowie ein Mitarbeiter-WC. Zur Fläche gehört ebenfalls eine separater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellkeller. Dieser ist auch über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Raumaufteilung
Eine große Verkaufsfläche mit kleiner Teeküche und Mitarbeiter-WC.
Die Innenverkaufsfläche beträgt ca. 5,34 x 8,4 m ( = 44,85 m²) sowie die vor dem Laden liegende Außenfläche (2,6 x 8,4 = 21,84 m²)
Merkmale
Bezug: 2002
Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.422,79 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
7,14 % incl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die unmittelbare Lage direkt an der Mittelpromenade sorgt insbesondere in der Saison sowie am Wochenende für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Adventure-Minigolfanlage sowie zahlreiche Geschäfte und Gaststätten.
Die Ostsee ist nur rund 80 Meter entfernt. Die Warenanlieferung ist durch eine breite Zufahrt bis direkt vor den Laden gesichert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Der Immobilienservice König übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Flächenangaben, Richtigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend - einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.
Als Finanzierungsmakler unterstützen wir Sie bei Bedarf auch gern bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.
