Kurzbeschreibung
Direkt an der Therme
Objekt
Zum Verkauf steht ein gut laufendes Appartementhotel in zentraler Lage von Bad Griesbach Therme. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 930 m², die gesamte Nutzfläche umfasst ca. 1.100 m². Das Haus verfügt über 26 Appartements mit 52 Betten. Es wurde 1978 gebaut. In den Betrieb wurde laufend investiert: - Erneuerung Gas-Heizkessel 2015 - Erneuerung Aufzugtechnik 2021 - Erneuerung der Fenster - Renovierung der Zimmer und Bäder - Umsetzung von Brandschutzmaßnahmen Eine Physiotherapie-Praxis ist im Haus vorhanden. Dies stellt einen Mehrwert für die Gäste dar. Der Aufenthalt trägt der Entspannung und Regeneration bei.
Fazit: ein Haus mit gutem Standard. Aus diesem Grund, und wegen einem hohen Stammgastanteil, werden gute Übernachtungszahlen erreicht. Ein wirtschaftlich interessantes Investement.
Aus Gründen der Diskretion erfolgt die Bewerbung ohne Hausansicht und Adress-Angabe. Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Adress-Daten. Ich nehme dann mit Ihnen Kontakt auf. Dabei können Details und Fragen besprochen werden.
Merkmale
Bezug: gem. Vereinbarung
vermietet
927 m² Grundstück
Keller
24 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Das Haus ist in Betrieb, und kann so übernommen werden: - Rezeption mit Eingangsbereich - 25 Appartements - vermietete Physiotherapie-Praxis - Bademantelgang zur Wohlfühl-Therme Bad Griesbach - schönes Gartengrundstück - Restaurant mit 70 Sitzplätze (derzeit nicht genutzt) - 24 Tiefgaragenplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.553.550 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
53.550 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
53.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Griesbach (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Griesbach hat ca. 9000 Einwohner und liegt im Südosten Bayerns. Es ist rund 30 Fahrminuten von Passau entfernt. Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft. Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet. In Bad Griesbach ist das größte zusammenhängende Golfresort Europas. In der Golfregion Donau-Inn sind insgesamt 18 Plätze. Hier ist der ideale Ausgangspunkt zum Radfahren, Wandern oder Nordic-Walking. Die Region bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Das Haus liegt zentral in Bad Griesbach-Therme und hat einen beheizten und stufenlosen Bademantelgang zur Wohlfühl-Therma Bad Griesbach.
