Haus zum Kauf

370000 €370.000 €

1.060 €/m²

18 Zimmer  •  349,2 m²  •  2.854 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Am Mühlberg, Cumbach, Rudolstadt (07407)

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Das ca. 1958 massiv gebaute und ca. 2004 sanierte Mehrfamilienreihenhaus ist Bestandteil einer aus 4 zusammenhängenden Mehrfamilienreihenhäusern bestehenden Eigentumswohnanlage und befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Rudolstadt/Cumbach.
Jedes der 4 Mehrfamilienreihenhäuser stellt eine in sich abgeschlossene Sondereigentumseinheit mit jeweils 6 Wohnungen dar.
Die hellen und freundlichen Wohnungen sind teilweise ausgestattet mit Laminat, Kunststoffbelag, textilem Belag und Fliesen, Wände und Decken tapeziert und gestrichen, die Bäder sind gefliest.
Ein Teil der Wohnungen (belegt mit Altmietern, die bereits vor 2004 eingemietet waren) ist noch nicht vollständig modernisiert und müsste bei einem eventuellen Mieterwechsel dementsprechend mit einem überschaubaren Kostenaufwand hergerichtet werden (voraussichtlich neue Fußbodenbeläge, Innentüren, Malerarbeiten).
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Dachboden.
Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Fenster sind aus Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung, beheizt wird mit einer gemeinschaftlichen Gas-Zentralheizung (ca. 2009 installierte Gastherme) für alle 4 Häuser, die sich im Keller des Hauses Mühlberg 30 befindet.
Das komplette Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Das gemeinschaftliche Grundstück ist angelegt und bepflanzt, die Zugangswege sind gepflastert, hinter dem Gebäude befindet sich eine große, gemeinschaftliche Grünfläche.
Momentan steht eine Wohnung im EG links leer, wird gerade frisch renoviert und dann wieder neu vermietet.
Der Gesamtzustand des Hauses ist als gut zu bezeichnen.

Aufteilung / Größen Wohnung 1 im EG links:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca, 58,20 m²
Wohnung 2 im EG rechts:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca, 58,20 m²
Wohnung 3 im 1.OG links:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca, 58,20 m²
Wohnung 4 im 1.OG rechts:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca, 58,20 m²
Wohnung 5 im 2.OG links:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca, 58,20 m²
Wohnung 6 im 2.OG rechts:
3 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne), Diele, ca, 58,20 m²


Vermietbare Fläche gesamt: ca. 349,20 m²
Nutzfläche: ca. 125 m² (Keller, Dachboden, Treppenhaus)
Grundstücksgröße gesamt: 2.854 m² (Gemeinschaftseigentum
HINWEIS Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per email ausschließlich bei Angabe des Namens und einer aktuellen Telefonnummer bearbeitet werden können !
Sonstiges Bei den hier veröffentlichten Fotos der Wohnung 4 im 1.OG rechts handelt es sich um Bestandsbilder, die Wohnung ist vermietet.

Die Wohnung 1 im EG links wurde gerade frisch renoviert und wird nun neu vermietet.


Sämtliche hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer, für diese kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden !

Mieteinnahmen Die Höhe der aktuellen Mieteinnahmen stellen wir Ihnen gerne bei persönlicher Anfrage zur Verfügung! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung