Mehrfamilienhaus zum Kauf

664000 €664.000 €

3.669 €/m²

12 Zimmer  •  181 m²  •  535 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hohenegglkofen, Landshut Kumhausen (84036)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im südöstlichen Umfeld von Landshut, eingebettet in die Gemeinde Kumhausen. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, wodurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima entsteht. Verkehrslärm oder größere gewerbliche Nutzungen treten kaum in Erscheinung, was die Lage besonders attraktiv für ruhesuchende Bewohner macht.

Die Anbindung an das Landshuter Stadtzentrum ist dennoch komfortabel. Über gut ausgebaute Straßenverbindungen ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine regelmäßige Verbindung in die umliegenden Ortsteile sowie in die Stadt. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist günstig, da wichtige Verkehrsachsen wie die B15 und die Autobahn A92 schnell erreicht werden können, wodurch sich Pendelwege in Richtung München, Deggendorf oder zum Flughafen München effizient gestalten.

Im näheren Umfeld stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Kumhausen eine gute soziale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene gastronomische Betriebe und Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Weitläufige Grünflächen, Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Rad- und Wanderwege sind gut ausgebaut und verbinden die umliegenden Ortsteile miteinander. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Isarlandschaft und zu Naherholungsgebieten für zusätzliche Lebensqualität.

Insgesamt vereint die Immobilie eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer gleichzeitig guten Anbindung an städtische Infrastruktur und überregionale Verkehrswege, wodurch ein ausgewogenes und attraktives Wohnumfeld entsteht.