Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 8 Zimmer 174 m² 2.790 m² Grundstück Hermsdorf Rossau 09661

Einfamilienhaus zum Kauf
245000 €
1.408 €/m²
8 Zimmer • 174 m² • 2.790 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück

Dieses solide Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch großzügige Wohnverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück in naturnaher Lage.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet insgesamt acht Zimmer - ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1981 wurde in den Jahren 1991 und 1995 modernisiert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die helle und funktionale Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die flexibel genutzt werden kann - beispielsweise für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice-Bereich.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 2.790 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten und einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Von hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne - direkt angrenzend an Felder und Wiesen - und finden ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit im eigenen Zuhause.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Das Grundstück ist voll erschlossen, und die Immobilie kann nach Kaufpreiszahlung kurzfristig übernommen werden.

Dieses Haus eignet sich hervorragend für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Ruhe und eine hohe Wohnqualität legen.

Highlights auf einen Blick
? Ca. 174 m² Wohnfläche auf drei Etagen
? Hauptwohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC
? Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur & separatem Eingang
? Baujahr 1981, Modernisierungen 1991 & 1995
? Massivbauweise
? Voll unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
? Großzügiges Grundstück ca. 2.790 m² mit Garten & Südterrasse
? Zwei Garagen & zwei Stellplätze
? Naturnahe Lage mit freiem Blick auf Felder und Wiesen

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: Kaufpreiszahlung
2.790 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Bj. Heizung 1991

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

1.408,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

272.121 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

27.121 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

13.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hermsdorf, Rossau (09661)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Große Kreisstadt Mittweida ist eine moderne, von Hochschule und Gewerbe geprägte Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern. Sie verfügt bei einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz neben den nach wie vor im Ort tätigen Betrieben, über ein eigenes größeres Gewerbegebiet.

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Mittweida unweit von der Talsperre Kriebstein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind in Mittweida vorhanden.

In unmittelbarer Nähe der Talsperre Kriebstein, des Sonnenlandparkes in Oberlichtenau und viele weitere Sehenswürdigkeiten des Erzgebirgsvorlandes lädt Mittweida ein, die schöne Umgebung zu erkunden.

Verkehrsanbindung:
Chemnitz ca. 25 Autominuten, BAB A4 ca. 15 Autominuten,
Bahnhof ca. 10 Autominuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.

Infrastruktur:
Kindergarten, Krippe, sämtliche Schulen, Hochschule, Krankenhaus & Arztpraxen, Gaststätten, Freibad, Kino, verschiedene Handels- und Dienstleistungseinrichtungen befinden sich in Mittweida, bzw. sind in 5 Autominuten zu erreichen.

Die vielseitigen Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie einer Vielzahl von Ämtern und Behörden stehen in Mittweida zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.

Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1996 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung