Einfamilienhaus zum Kauf

469900 €469.900 €

3.241 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²  •  945 m² Grundstück

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Bergstrasse 16, Wolfsegg (93195)

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Objektbeschreibung Abreißen, modernisieren, zwei DHH errichten, gar nichts machen und einfach die Miete vom Staat kassieren? Ja, alles ist hier möglich!
Das in schöner Hanglage errichtete EFH beherbergt derzeit Flüchtlinge, und bietet neben dem Haupthaus noch ein Funktionsgebäude mit einer Doppelgarage! Pünktlichst am 28sten eines jeden Monats fließen 1.547 Euro in Ihrer Tasche. Nahezu ohne jeglichen Aufwand.
Der Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, auch wenn in den letzten Jahren immer wieder Instandhaltung betrieben wurde. Das Dach ist einwandfrei, die meisten Fenster sind bereits durch Kunststofffenster ersetzt, die Bäder sind ebenfalls in einem guten Zustand.
Sie sind Anleger, der völlig sorgenfrei Miete erzielen will, dann sind Sie hier genau richtig.
Energieeffizienzklasse G, 215 kW/h m2
Die absolute Besonderheit dieses Objektes liegt darin, dass der Eigentümer bereits auf das toll liegende Grundstück mit Burgblick zwei DHH planen und genehmigen ließ. Diese Planung- und Genehmigungskosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Für alle die sozusagen heute kaufen wollen, in der Zeit bis zum Hausbau noch Mieteinnahmen generieren wollen, also optimal! Zudem ließe sich natürlich für denjenigen, der das wünscht, sich ein EFH realisieren!
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Raumaufteilung siehe Grundrisse