Doppelhaushälfte zum Kauf 310.000 € 5 Zimmer 134 m² 1.084 m² Grundstück Nordstadt Pforzheim, Nordstadt 75177

Doppelhaushälfte zum Kauf
310000 €
2.313 €/m²
5 Zimmer • 134 m² • 1.084 m² Grundstück

Besonderes Haus sucht naturliebende Familie!

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte in Pforzheim-Nordstadt Objekt Suchen Sie eine besondere Immobilie in einer Kleinsiedlung bei Schrebergärten und Streuobstwiesen? Sind Sie Hobbyhandwerker und sind kreativ?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses besondere Haus in der Pforzheimer Nordstadt bietet mit seinem 1.184 m² großen Erbpacht-Grundstück Platz zum Entspannen, Ernten, Grillen und Toben. Mit inklusive sind eine Doppelgarage, weitere Stellplätze, mehrere Anbauten, Gartenhäuser und eine tolle Terrasse mit Weitblick ins Grüne.

Das Massivhaus mit Holzdecken aus ursprünglich 1933 ist funktionell und durchdacht konzipiert und bereit für Ihre neuen Ideen. Derzeit sind 6 Zimmer, zwei Bäder und eine Küche vorhanden. Zur Abrundung stehen Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung.

Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich im Rohbau und wartet darauf, mit Kreativität fertiggestellt zu werden.

Es gibt in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan der Stadt Pforzheim. Kanalisation ist vorhanden.

Der Erbbauzins beträgt aktuell ca. 710 EUR pro Jahr.
Das Grundstück kann auch für 178860,00 Euro erworben werden.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen als Selbstversorger wahrzumachen.

Merkmale

1.084 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Terrasse
5 Stellplätze

- Gaszentralheizung
- 1 Bad im Rohbauzustand
- großes Grundstück
- Keller
- EBK
- große Terrasse mit Weitblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

2.313,43 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

342.767 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

32.767 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordstadt, Pforzheim, Nordstadt (75177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pforzheim: Idyllische Ortsrandlage mit Ruhe und Natur zwischen Hauptfriedhof, Krebspfad und Wolfsberg, angrenzend an Kleingärten und Streuobstwiesen. Stadtbusanbindung gegeben, BAB-Anschlussstelle Nord in fünf Minuten, zudem Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule gut erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010, Laufzeit Erbpacht: 15 Jahre

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Pforzheim Calw

Poststraße 3, 75172 Pforzheim

Partnerschaft

Frau Sabrina TasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F1HKUCDRD2

Referenznummer: S/9005