WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH
Herr Jürgen Wegehaupt
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Nr. anzeigenTop Renditeobjekt KP <10 JKM , voll vermietetes MFH, in bester Lage, Ausbaupotenzial.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14%
Die Käuferprovision in Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist mit Abschluss des vermittelten notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Das Objekt liegt zentral in Nedlitz direkt neben der Feuerwehr. Die Bushaltestelle zu den Linien 702 und 720 befindet sich 200 Meter entfernt an der Kirche in Nedlitz. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte und es bestehen zwei Vereine: zum Einen der Förderverein St. Nicolaus und der Sportverein Germania 99. Außerdem...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
29.09.2014 bis 28.09.2024
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Dieses Objekt umfasst 8 WOHNEINHEITEN sowie einen großen Innenhof mit Grünfläche und XXL-Scheune als Garage oder Ausbaureserve.
Das familienfreundliche Grundstück ist in sich geschlossen und umfasst eine sehr große Grünfläche. Die Wohnungen sind zum Teil mit Balkon und Terrasse ausgestattet. Von Appartements über 2-...
Ausstattung
Das Gebäude wurde 1999 kernsaniert und in den weiteren Jahren fanden typische Renovierungen zu Mieterwechseln statt.
2017 wurde zu Letzt die Heizungsanlage erneuert. Ein hochwertiger Ölbrennwertkessel wurde eingebaut. Verteilt wird die Wärme über Kompaktheizkörper.
Der Altbau hat sehr starke Außenwände, das führt...
Preisinformation
10 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 9,59
Nettorendite Soll in %: 10,25
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.156,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.096,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten.
ACHTUNG: Bitte haben Sie...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH
Cokturhof 5, 39218 Schönebeck
Online-ID: 2ebbn57
Referenznummer: M 1030 ANLAGE S
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