Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lahr/Mietersheim * Garten * Keller * Bj. 1995
*** Neues Zuhause für Ihre Familie: Ruhige Wohnlage direkt in Lahr-Mietersheim ***
In beliebter Wohngegend von Lahr-Mietersheim bieten wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erbaut. Mit rund 120 qm Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Im Keller könnten weitere 2 Zimmer als Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden, da diese wohnlich ausgebaut sind, über moderate Deckenhöhen und Fenstergrößen verfügen. Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze und ein weiterer Carport.
Über den Eingangsbereich betreten Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Der Zugang zum Gäste-WC und eine praktische Garderobe befinden sich ebenfalls im Eingangsbereich. Die Küche ist als eigenes Zimmer gestaltet und vollständig mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie direkt die überdachte 18 qm große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Der Garten hat ca. 75 qm Fläche.
Im Dachgeschoss ist der private Schlafbereich. Hier ist das Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das modern renovierte Hauptbadezimmer untergebracht. Das Badezimmer wurde im Jahre 2008 komplett renoviert und ist mit einer großen begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Bidet, einem Hänge-WC und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein gemütlicher Balkon, welcher von beiden Kinderzimmern direkt zugänglich ist.
Stauraum: Neben einem großen Abstellraum im Keller, gibt es noch einen zusätzlichen Raum im Dachspitz. Hinter dem Carport befindet sich ein weiterer praktischer Abstellraum, wo man z.B. Fahrräder oder Gartengeräte unterbringen kann.
Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Fernwärme, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffektiv ist. Im Jahr 2008 wurde der Warmwasserspeicher ausgetauscht und im Jahr 2021 diverse Peripheriegeräte, wie z.B. Ausdehnungsgefäß, Pumpenregler, etc.
Lage: Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Fachmarktzentrum "Im Götzmann" mit z.B. OBI, REWE, ALDI, MediaMarkt. Sowohl der Landesgartenschau-Seepark, als auch Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In nur 5-7 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A5, Bundesstraße B3 und den Bahnhof Lahr.
Das Haus wird aktuell von den Verkäufern bewohnt, wird aber nach dem Verkauf leerstehend übergeben.
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