Inkl. Einbauküche: Moderne 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit eigenem Garten
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Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse bietet ca. 100 m² feinste Wohnfläche, verfügt über einen eigenen Garten und befindet sich in kleiner Wohneinheit in schöner Wohnlage mit hohem Grünanteil. Es erwarten Sie hier Echtholzparkett, hochwertige Fliesenböden, eine Fußbodenheizung, ein hochwertiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang sowie einen Fahrstuhl, mit dem Sie bequem ins Untergeschoss zu Ihrem großzügigen Kellerabteil und zum Waschmaschinenraum gelangen können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
6.690 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
722.520 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
53.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biebrich, Wiesbaden (65203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit hervorragender Anbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt. Nur drei Minuten zu Fuß in den Biebricher Schlosspark und 15 Minuten zum Rheinufer! Nahversorgung (Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte) zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Anschluss an den ÖPNV nur einer Minute fußläufig: Zum Frankfurter HBF in 37 min, zum Wiesbadener HBF in 8 min, zu einem Ausflug in den Rheingau nach Rüdesheim BHF in 27 Min. Mit dem Auto gut an die A66 nach Frankfurt oder ins Rheingau, die A3 Richtung Flughafen und Darmstadt und Köln und die A643 nach Rheinland-Pfalz/Mainz.
Weitere Informationen
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Stichworte
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Serviceleistungen: Hausmeister
