Neubau 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit sonnigem Garten
Neubau mit 15 Wohnungen!
Beispielhaft wird hier Whg Nr. 13, eine Maisonettewohnung in Haus B mit ca. 112,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und 2 Bädern mit West/Süd/Ost-Ausrichtung und ca. 140 m² privater Gartenfläche vorgestellt.
Eingebettet in eine umsichtig gewachsene Nachbarschaftsbebauung, entstehen in 2 Häusern 15 Wohnungen mit hochwertiger Ausstattungslinie unter sorgfältiger Berücksichtigung ökologischer Aspekte. Die Mehrfamilienhäuser stehen für gesundes, nachhaltiges Wohnen in zentrumsnahem, dennoch absolut ruhigem Wohngebiet. Der Entwurf sieht eine Umsetzung in regionstypischer Anmutung im traditionellen Allgäuer Stil vor – setzt im Inneren aber auf höchstaktuelle Technik und exklusive Ausstattung. Das Auto auf einem der geräumigen Tiefgaragenstellplätze parkiert, sind alle Wohnungen barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Hier fügen sich stimmig moderne Grundrisse mit offenen Wohn-Essbereichen aneinander und bieten Lebensräume zwischen 53 - 120 m². Die gehobene Ausstattung spiegelt sich unter anderem in hochwertigen Parkettböden, bodentiefen Fensterelementen oder der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung wider. Kleine, private Wellnessbereiche unterstreichen das Wohlgefühl: Hochwertige Bad- und Sanitärausstattungen namhafter Hersteller, bodengleiche Duschen und elektrische Handtuchtrockner gehören zum Standardrepertoire der Tageslichtbäder. Die hellen Räumlichkeiten gehen in großzügige Terrassen- oder Balkonflächen mit Ost-Süd-West-Ausrichtung über. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen jeweils über einen Privatgarten. Gäste-WCs, praktische Abstell- und Kellerräume und der große Fahrradraum komplettieren das Angebot. Realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Rückzugsort vor paradiesischem Alpenpanorama in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands. Wir setzen Ihre Wohnträume in gewohnt hoher Qualität, Hand in Hand mit ortsansässigen Handwerkern, Ingenieurbüros und Baufirmen, um. B.baut auf der Höh – ökologisches Wohnen der Extraklasse mit Bergblick.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bergblick, Fernblick
Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
900900 €900.900 €
8.008 €/m²
Preis pro Stellplatz
33000 €33.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
950.451 €1
Kaufpreis
900.900 €
Kaufnebenkosten
49.551 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.514 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.505 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstaufen (87534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Oberstaufen! Der beschauliche Ort Oberstaufen im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu zieht Einheimische wie Besucher schnell in seinen Bann. Sei es der fantastische Panoramablick auf die sanften Schwünge der umliegenden Allgäuer Bergwelt, das Heilklima in Kombination mit der für den Ort bekannten Schroth-Kur oder die für die Region bekannte Kombination aus Genuss, Tradition und Lifestyle – wer die Wohlfühlatmosphäre Oberstaufens einmal genießen durfte, für den bleibt die 7200-Seelen-Gemeinde oft Sehnsuchtsstiller. B.baut realisiert in bester und ruhiger Lage Oberstaufens ein Refugium. Es entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohnungen auf höchstem Wohnniveau. Ökologische Aspekte wie auch eine exklusive Ausstattung werden Berücksichtigung finden. Oberstaufen steht für ein Leben in Balance. Diese Lebenseinstellung wird sich auch in der Innenarchitektur, der Formensprache und Materialisierung dieser Qualitätswohnungen widerspiegeln. Optimal in die bestehende Nachbarschaftsbebauung integriert, besticht das Grundstück durch gute Besonnung, lässt atmen und gibt den Blick auf die umliegende Bergwelt frei. Die naturnahe Lage erlaubt leichte bis mittelschwere Wandertouren direkt von der Haustüre aus. Bekannt und beliebt – ob winters oder sommers – sind die unvergesslichen Gipfelerlebnisse im umliegenden Naturpark Nagelfluhkette. Wer sich dabei kulinarisch nicht auf einer der zahlreichen benachbarten Almen oder Berggasthöfen verwöhnen lässt, kann die köstliche, regionstypische Küche auch im fünf Fußminuten entfernten Ortszentrum genießen. Hier finden sich neben zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine Vielzahl schmaler Gässchen mit kleinen Boutiquen, Souvenirläden sowie Fach- und Sportgeschäften, durch die es sich vorzüglich bummeln lässt. Selbst das Oberstaufener Nachtleben ist weit über die Grenzen der Gemeinde hinaus bekannt: Urige Bars, Bistros und Tanzlokale ziehen Nachtschwärmer auf die Tanzflächen und an die Tresen. Sportliche Abwechslung bringen Abschlag, Pitch und Putt auf einer der insgesamt 20 Golfanlagen in nächster Umgebung; Radtouren an den nahegelegenen Alpsee oder ein Abstecher in die romantische Winterwelt bei Langlauf, Skifahren, Rodeln oder Schneeschuhwandern. Tauchen Sie ein in diese besondere, liebenswerte Region.
