+ Vermietetes Wohnungstrio mit drei Stellplätzen in top Lage +
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2011 fertiggestellt und präsentiert sich auch heute noch in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Es überzeugt durch eine klare architektonische Gestaltung, anthrazitfarbene Fensterrahmen und Balkongeländer sowie ein freundlich wirkendes Treppenhaus, das mit Feinsteinzeug ausgestattet ist und die hochwertige Bauweise unterstreicht. Die helle Putzfassade, bodentiefe Fenster und der großzügige Eingangsbereich verleihen dem Gebäude ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Wohnanlage besteht aus einem straßenseitigen Haupthaus sowie einem niedrigeren Hofgebäude. Das angebotene Immobilienpaket umfasst drei übereinanderliegende und zur Straßenseite orientierte Wohnungen im Haupthaus sowie drei Tiefgaragenstellplätze innerhalb derselben Anlage. Die Stellplätze wurden jeweils separat vermietet und ergänzen das Gesamtangebot. Ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang bieten zudem hohen Wohnkomfort.
Bei den angebotenen Einheiten handelt es sich um drei identisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen, die übereinander im dritten, vierten und fünften Obergeschoss liegen. Alle Wohnungen sind zuverlässig und langfristig vermietet und bieten damit eine solide Basis für eine nachhaltige und sichere Kapitalanlage. Die Grundrisse bestechen durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der ein modernes Raumgefühl vermittelt und den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für ausreichend Helligkeit und verleihen den Räumen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ein effizient gestalteter Eingangsbereich, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein helles, zeitloses Badezimmer ergänzen den durchdachten Wohnkomfort. Die Wohnungen sind mit Parkettfußböden und Einbauküchen ausgestattet, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugen. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum; darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Nutzung bereit.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
+ Drei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im dritten, vierten und fünften Obergeschoss + Drei vermietete Tiefgaragenstellplätze + Klare und effiziente Raumaufteilung + Balkone + Einbauküchen und Parkettfußböden + Zeitlose moderne Bäder + Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen innerhalb der Wohnungen zzgl. Kellerabstellräume
Verbrauchsausweis vom 12.07.2022, 78 kWh/(m²*a), C, Nah-/Fernwärme, BJ 2011
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2011
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
9.109,31 €/m²
Hausgeld
758.23 €758,23 €
Provision für Käufer
3,57 % Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Geschätzte Gesamtkosten
1.499.445 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
149.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
74.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harvestehude, Hamburg (20144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnungstrio liegt am Rande des grünen Grindelviertels in Harvestehude, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Hoheluftbrücke entfernt. In rund zehn Minuten erreichen Sie fußläufig die Alster, ideal für entspannte Spaziergänge am Wasser. Ihre unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt von beliebten Stadtteilen wie Eppendorf, Hoheluft Ost und West, dem Grindelviertel und Rotherbaum. Alles, was Sie im Alltag brauchen, ist schnell erreichbar. Direkt vor der Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Orte zur Erholung, darunter der berühmte Isemarkt. Zweimal pro Woche verwandelt sich der etwa einen Kilometer lange Wochenmarkt unter der Hochbahn-Trasse der U3 in einen Ort voller frischer Lebensmittel und regionaler Spezialitäten. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten. Historische Kinos, die Kaifu Lodge mit Sport- und Schwimmangeboten, Museen und Theater liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität erreichen Sie in rund 10 Gehminuten. Die umliegenden Parks und Grünanlagen laden zudem zu entspannten Spaziergängen ein -Willkommen im Herzen Hamburgs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
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