Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €

4.182 €/m²

3 Zimmer  •  55 m²  •  2. Geschoss

---

Waldegg, Linz (4020)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese Etagenwohnung bietet ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, und verbindet eine praktische Raumstruktur mit modern wirkenden Ausstattungsdetails. Ein Balkon mit Südwest Ausrichtung ergänzt den Wohnbereich und schafft eine zusätzliche, gut nutzbare Außenfläche.

Im Inneren erwartet Sie ein klarer, alltagstauglicher Grundriss, der kurze Wege ermöglicht und die Räume sinnvoll voneinander trennt. Der Übergang von den Wohnbereichen zu den Nebenräumen ist unkompliziert, sodass sich Wohnen, Arbeiten und Rückzug gut kombinieren lassen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Eingangsbereich und Flur
- Zentraler Zugang zu den Räumen
- Praktische Erschließung ohne lange Wege

Wohnzimmer
- Großzügig geschnittener Raum
- Direkter Zugang zum Balkon
- Große Fensterflächen für gute Belichtung
- Bodenbelag in Holzoptik

Balkon
- Südwest Ausrichtung
- Direkter Zugang vom Wohnbereich

Küche
- Separater Küchenraum
- Fenster für Tageslicht
- Fliesenboden in Steinoptik

Schlafzimmer
- Ruhig nutzbarer Raumzuschnitt
- Fenster für Tageslicht
- Bodenbelag in Holzoptik

Weiteres Zimmer
- Flexibel nutzbar, zum Beispiel als Homeoffice oder Gästezimmer, Kinderzimmer oder begehbarer Kleiderschrank
- Fenster für Tageslicht
- Bodenbelag in Holzoptik

Badezimmer
- Modern gefliest
- Dusche mit Glasabtrennung
- Wandhängendes WC
- Waschtisch mit Unterschrank

Wenn Sie eine kompakte, praktisch geschnittene Wohnung mit Balkon suchen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir senden Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zu und klären offene Fragen serviceorientiert im direkten Austausch.

Sonstiges Hinweis: Zur besseren räumlichen Vorstellung wurden einige Bilder digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Die Darstellungen dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge und stellen keinen Ist-Zustand dar.

Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02