Flexibel wohnen: Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten & Wintergarten - PROVISIONSFREI!
Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde Anfang der 1980er Jahre erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie die Nutzung als Haus mit zwei separaten Wohneinheiten.
Auf rund 163 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder großzügiges Familienleben.
Ein besonderer Mehrwert ist die vorhandene Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 mit einer Leistung von ca. 12,6 kWp. Diese generiert derzeit eine attraktive Einspeisevergütung von ca. 4.320 € jährlich (Restlaufzeit ca. 5 Jahre) und trägt aktiv zur Energieeffizienz bei.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.
Weitere Highlights: - Vollkeller (ca. 130 m²) in Betonwanne, komplett gefliest und vielseitig nutzbar - Zugang zum Keller sowohl vom Haus als auch über die Garage - großzügiger Wintergarten mit ca. 35 m² - mehrere PKW-Freistellplätze, Garage und Carport
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
1.772,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; KEINE!
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.230 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
20.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lengerich (49838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnparkanlage in Lengerich im Emsland.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Zudem überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Weitläufige Grünflächen und Radwege bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die umliegenden Städte sind gut erreichbar und gewährleisten eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
Stichworte
Nutzfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
