Elbe & Spree Immobilien GmbH
Team Ihr Privatkunden-Team Eppendorf
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Nr. anzeigenKP 880 €/m² WFL - IST-Rendite ca. 6,61% bei ? 4,30 €/m²Kaltmiete! MFH mit Entwicklungspotenzial!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Die Stadt Neumünster, mit seinen ca. 80.000 Einwohnern, ist gerade für Berufspendler ein attraktiver Wohnort, da sie besonders verkehrsgünstig in der Nähe der Hansestadt Hamburg und Kiel liegt. In diesem Jahr wird die kreisfreie Stadt auch zu einem Hochschulstandort!
Die Anbindung über die A7 sowie der Hauptbahnhof...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
23.02.2022 bis 22.02.2024
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
162,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus nebst Garagenhof und 2 Hallen nahe dem Stadtkern von Neumünster! Deutliches Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungsmieten! Neuvermietungskaltmieten nach Sanierung in direkter Nachbarschaft bei +10,- €/m² Wohnfläche. Bei Bedarf und nach Rücksprache können u.U. 4 Wohneinheiten frei geliefert werden.
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Ausstattung
Das in Innenstadtnähe gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Wohneinheiten sowie 23 Garagen, welche sich auf einem separaten Garagenhof befinden. Die Wohnungen verfügen z.T. über Balkone und weisen Wohnflächen von ca. 60 m² - 98 m² auf.
Highlights:
- Zentrale Lage
- Heizung auf Fernwärme umgerüstet
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Preisinformation
32 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,61
Nettorendite Soll in %: 7,51
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.745,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.198,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 541,00 m², vermietbare Fläche: 861,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ec9n57
Referenznummer: 2138153
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