Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

239000 €239.000 €

4.121 €/m²

2 Zimmer  •  58 m²

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Wöhrd, Nürnberg (90489)

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Ihre Wohnung befindet sich in einem gepflegte Mehrfamilienhaus (9 Einheiten) mit sehr guter Bewohnerstruktur in einer ruhigen Lage (Zone 30) im Nürnberger Stadtteil Wöhrd. Die Technische Hochschule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle (Linie 36), eine Straßebahn-haltestelle (Linie 8) sowie eine U-Bahnhaltestelle (Linie U2 und U3) ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Wöhrder See mit seinen vielfältigen Freizeit-möglichkeiten sowie die Wöhrder Wiese erreicht man in 5 Minuten zu Fuß. Die Nürnberger Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt.

Die sehr gepflegte Wohnung ist seit 01.04.2022 vermietet. Das gesamte Anwesen wurde 2006 modernisiert Massivbauweise mit Vollwärmeschutz (2006), Satteldach (2006 neu gedeckt und gedämmt), Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2006) Flaschnerarbeiten (2006)