Maisonette-Wohnung mit Altbaucharme & privater Terrasse
Großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Etagen in einem gepflegten Altbau in Werl-Büderich - mit ca. 109 m² Wohnfläche, vier Zimmern (siehe Grundriss) und einer eigenen Terrasse. Die Wohnung besticht durch originale Holzdielenböden, hohe Decken mit freiliegenden Dachbalken im Obergeschoss sowie lichtdurchflutete Räume mit charakteristischen Altbau-Sprossenfenstern.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 27 m², eine moderne Einbauküche sowie ein vollwertiges Bad. Eine eigene interne Treppe führt ins Obergeschoss, das mit einem weiteren Wohnbereich von über 30 m² und zwei Schlafzimmern. Zusätzlich zur Wohnfläche stehen eine Terrasse mit ca. 20 m², ein separater Kellerraum mit ca. 13 m² sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung mit ca. 10 m² zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (Kühlschrank exklusive) ausgestattet (weiße Fronten, Holzarbeitsplatten, Granitfliesen-Rückwand). Das Obergeschoss-Bad verfügt über eine großzügige Eckbadewanne mit Regendusche sowie einen beheizten Handtuchhalter. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres vollwertiges Bad. Alle Wohnräume sind mit gepflegten Holzdielenböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung - unabhängig von den übrigen Einheiten im Haus. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen separaten Kellerraum (ca. 13 m²) sowie einen Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 10 m²) gegeben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.498,98 €
Kaltmiete
10,16 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Lage
Krusestr. 5, Büderich, Werl (59457)
Die Wohnung befindet sich in Werl-Büderich, einem ruhigen und grünen Ortsteil der Stadt Werl im Kreis Soest. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Über die nahe gelegenen Autobahnen A44 und A1 sind Dortmund, Paderborn und das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Mobilität verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 24,05 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
