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129900 €129.900 €

3.821 €/m²

1 Zimmer  •  34 m²

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Gostenhof, Nürnberg (90443)

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FÜR KAPITALANLEGER oder EIGENNUTZER !

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und modernen Wohnung in Nürnberg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses 2019 sanierte 1 Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1973 bietet Ihnen auf ca. 34 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben, oder eine lukrative Vermietung benötigen. Die Immobilie, gelegen im begehrten Gostenhof im Zentrum von Nürnberg, eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und ein modernes Wohnambiente schätzen.

Das Apartment überzeugt nicht nur durch seine optimale Lage, sondern auch durch ihre zeitgemäße Ausstattung. Das im Jahr 2019 durchgeführte Sanierungsprojekt hat der Immobilie einen frischen und modernen Look verliehen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit eine entspannte Atmosphäre.

Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Zudem ist die Wohnung dank des 1973 erbauten Gebäudes gut isoliert und somit energiesparend.

Für den Erwerber der Immobilie fällt eine Provision von 3,57% (inkl. Mwst.) an. Doch die Investition lohnt sich, denn diese Wohnung war bis vor kurzem für 850,- warm / 640,- Euro kalt vermietet *

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ( REWE ), Restaurants und alle öffentliche Verkehrsmittel. In die Innenstadt gelangen Sie fußläufig binnen 5, zum Hauptbahnhof in 10 Minuten.

Zögern Sie nicht länger und erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Wohnung in Nürnberg! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Sonstiges Nachweis- oder Vermittlungsprovision:
Für den Käufer beträgt die Provision 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Dilara Daylak Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen. Stichworte Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: neue Elektrik, Bad, Böden,...
2018 Wechsel der Heizung von Öl auf Gas, modernisiert, Distanz zum Bus: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz zum Kindergarten: 0.86, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.82 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen