Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und solider Bausubstanz in Gersthofen!
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83 m², ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Durch die durchdachte Raumaufteilung, den Balkon sowie die solide Bausubstanz eignet sich die Wohnung hervorragend als langfristige Wohnlösung.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
. Wohnfläche: ca. 83 m² . Baujahr: 1966 . 4 Zimmer: . 1 Wohnzimmer . 3 Schlafzimmer . 1 Küche . 1 Badezimmer mit Badewanne . 1 Balkon . Bodenbeläge: Laminat, PVC und Fliesen . Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr 1999) . Öl-Zentralheizung . Dach erneuert 2018 . Außenfassade sowie Balkongeländer sind vorgesehen / geplant . Kellerabteil und Dachbodenabteil vorhanden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
318000 €318.000 €
3.831,33 €/m²
Hausgeld
525 €525 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
346.843 €1
Kaufpreis
318.000 €
Kaufnebenkosten
28.843 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.770 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.130 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Gersthofen, einer beliebten und gut angebundenen Stadt nördlich von Augsburg. Gersthofen überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeitwert.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: . Schnelle Erreichbarkeit der B2 und A8 . Gute ÖPNV-Anbindung Richtung Augsburg und Umgebung . Bahnhof Gersthofen mit regelmäßigen Zugverbindungen
