Ihr neues Eigenheim liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Stadtkerns.
Das pflegeleichte Grundstück wird über die lange Einfahrt betreten, an dessen Ende eine Garage steht. Neben der Garage befindet sich ein gepflasterter Hof, auf dem Sie gemütliche Grillabende verbringen können - sollte es einmal regnen, haben Sie gleich mehrere Optionen - ein überdachter Sitzbereich oder ihr Wintergarten, der sich vor allem, aufgrund seines Kamins, in der kalten Jahreszeit anbietet.
Betreten wird das Haus auch über eben jenen Wintergarten. Hinter der Haustür befindet sich gleich ein kleiner Flur mit Gäste-WC - im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche und ein noch viel größeres Wohnzimmer mit Essbereich.
Der schönen Holztreppe nach oben gefolgt, eröffnet sich die Etage für die Jugend - zwei oder gar drei Kinderzimmer und ein Bad, gestaltet mit italienischen Fliesen und Bleiglasfenster.
Das war aber noch nicht alles - auch der Keller ist hier durchaus wohnlich. Hier befinden sich neben diversen Abstellräumen ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Bitte nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang, um sich ein umfassendes, erstes Bild zu schaffen. Diesen schalten wir Ihnen gern nach einem kurzen Erstgespräch frei! Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur mit erbrachten Kapitalnachweis durchgeführt werden können. Dies stellen wir Ihnen auch in Form unseres beliebten Käuferzertifikates aus!
Merkmale
250 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.667,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suhl (98527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral gelegen, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung - ob Supermarkt, Drogerie, Bio-Laden oder Bäcker - all das finden Sie in der Fußgängerzone, in etwa 10 Minuten Laufweg.
Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung ist in Suhl selbstverständlich ebenfalls sichergestellt und auch Restaurants und Freizeitmöglichkeiten gibt es. Auf der A71 ist man in wenigen Autominuten. Zuganbindung vor allem Richtung Süden ist sehr gut - in Coburg sind Sie in 36 Minuten mit der Bahn.
Ca. 300m vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: andreas.roehr@db.com Telefon: 03677 6677509
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2012
