Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage im Westerwald.
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 massiv errichtet und in den 60er und 70er Jahren nochmal erweitert. Innen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und renovierten Zustand.
Die Aufteilung ist zweckmäßig und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder 2 Generationen, die unter einem Dach leben möchten. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Eingängen sowie 2 Fluren, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum oder Garderobe, Heizungsraum und einem großen Bad. Das Obergeschoss besteht aus 4 Schlafzimmern, Durchgangszimmer oder Büro. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Zugang zum großen Balkon. Von diesem haben Sie einen herrlichen Ausblick in die angrenzende Landschaft. Es gibt auch ein Dachgeschoss sowie ein teilunterkellerter Bereich. Ein Treppenlift ist auch noch vorhanden.
Das Nebengebäude mit ca. 60 m³ bietet auch noch genug Platz.
ACHTUNG! BESICHTIGUNGEN NUR MIT FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG!!!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
240.750 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
15.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstrasse 14, Niedererbach, Obererbach (57612)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines kleines Dorfes, ca. 5 Kilometer von Altenkirchen entfernt. Im Ort gibt es einen Bahnanschluss in Richtung Altenkirchen und Au (Sieg). Um das Haus wurde Wiesenfläche angelegt. Weiterhin befinden sich ein Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Partyraum) und eine Holzhütte (Saunabereich) auf dem Grundstück. Zum Objekt gehört noch eine Wiese mit ca. 800m² in unmittelbarer Nähe des Hausgrundstücks.
Das Dorf liegt zwischen den größeren Orten Altenkirchen und Hamm (Sieg). Nach Hamm beträgt die Entfernung ca. 12 km. In Altenkirchen und Hamm gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Banken. Im Ort selbst gibt es einen Bahnanschluss nach Altenkirchen oder nach Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Giessen. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Achtung!!! Besichtigung nur mit Finanzierungsbestätigung!!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
