Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Frau Jana Lustik-Alban
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Nr. anzeigenPotential auf 10 % Rendite - einfach zu entwickelndes Denkmal-MFH nahe Zwickau.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,85% zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Stadt Werdau liegt mit seinen ca. 21.007 Einwohnern an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Aufgrund der günstigen Lage im Dreieck der Bundesautobahnen A4, A9 sowie der A72 sind Industriezentren und mitteldeutsche...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1895
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Für 583,- EUR/qm steht dieses sanierte Denkmal mit charmanter Klinkerfassade zum Verkauf. Die schöne Lage in der Leubnitzer Waldsiedlung, einem begrünten Stadtteil von Werdau nahe Zwickau, spricht künftige Mieter an. Ein leicht belebter Platz mit Bäcker und Friseur verleihen dem Standort...
Ausstattung
Sanierung
- 2020 Innenausbau DG
- 1998-2020 Bäder einfach
- 1998 Wärmedämmung, Heizung, Leitungen Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Fenster und Dach
- Gastherme neu in 2023
Ausstattung
- Flachdach, Schieferdeckung
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Laminatboden
-...
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,13
Nettorendite Soll in %: 10,54
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.040,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Baujahr: 1895,
Heizungsart: Gas-Heizung
ImmobilienUndMenschenVerbinden
Citymakler-Exposee
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 410,00 m², Nutzfläche: 410,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 410,00 m², Anzahl der...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ed5855
Referenznummer: 22239
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