- EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT - GemĂĽtliches Apartment mit Terrasse in St. Jakob in Haus
GemĂĽtliches Apartment mit Terrasse in St. Jakob in Haus
Dieses Apartment überzeugt durch eine kompakte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sonnige Terrasse. Auf 39,36 m² Wohnfläche bietet es ein durchdachtes Konzept für komfortables Wohnen.
Der kombinierte Wohn-/Ess-/Koch- und Schlafbereich mit 28,87 m²bildet das Zentrum und öffnet sich direkt zur 12,87 m² großen Terrasse. Ein Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 2,66 m² zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
- Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) - Massive Innenwände (Ziegel) - Zentrale Haustechnikräume - Fußbodenheizung - Fenster mit Aluminiumschale - PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern - Sonnenterrasse (12,87 m²) - Fahrstuhl im Haus - barrierefreier Zugang - Energieeffiziente Wärmepumpe - Erstbezug - moderne Ausstattung und langlebige Bauweise - Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich
Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist fĂĽr den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen.
Fazit:
Dieses Apartment verbindet kompaktes Wohnen mit moderner Ausstattung und einer großzügigen Terrasse. Es eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Baujahr2025
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
300907 €300.907 €
7.644,99 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
ErschlieĂźungskosten: 3,60 EUR
Lage
St. Jakob in Haus (6392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Jakob in Haus ist eine charmante Gemeinde im Herzen der Kitzbüheler Alpen und gilt als idyllischer Wohn- und Urlaubsort. Umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft bietet der Ort ein hohes Maß an Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit - kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die größeren Orte Fieberbrunn, St. Johann in Tirol und Kitzbühel als auch die Stadt Salzburg oder München bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Maklerhinweis:
Bei diesem Objekt sind wir als Doppelmakler tätig (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (ab 01.07.2024 unter Umständen befreit - Details unter www.bmj.gv.at) - 3,0 % Maklerprovision vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. - Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft gemäß der Tarifordnung des Vertragserrichters
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,87 m², Kellerfläche: 2,66 m², Bundesland: Tirol
