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Volksbank Oyten Immobilien GmbH

Herr Viktor Bolok

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Nr. anzeigen

(0 42 07) 6 96 - 43

Modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Ausbaureserve.

€ 185.000

Kaufpreis

79,54 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

28876 Oyten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 185.000

x-fache Miete

27,05

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Lage

Das Anwesen liegt in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Oyten-Thünen. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke. Das Zentrum von Oyten erreichen in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und die Dinge des...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.07.2024

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1923
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.05.2014 bis 15.05.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

180,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Kauf bieten wir Ihnen eine modernisierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung an. Die charmante Immobilie ist ein Teil eines großen und liebevoll gepflegten Anwesens, das bereits seit Generationen im Familienbesitz ist. Das Objekt ist regelmäßig instandgehalten, erweitert und modernisiert worden. Ein ca. 1700 m² noch zu vermessendes...

Ausstattung

Die modernisierte 3 Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und ist seit Jahren nachhaltig vermietet.

Im Eingangsbereich befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Über die kleine Diele gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Laminatboden. Ein zweiter...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf folgende Details möchten wir hinweisen:
- ursprüngliches Baujahr 1923
- eine Bauerweiterung um 6 Meter in 1963
- Verblendung der Fassade in 1987
- Dach verschalt und eingedeckt in ca. 1984
- Zaun erneuert in 2016
- eine Kernsanierung in 1996
- neue Gastherme aus 2021
- Hohlräume...