Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und verkehrsgünstiger Anbindung
Das Areal rund um die Offenbacher Straße wird auch als Neubaugebiet "Birkengewann" bezeichnet und ist ein neues und modernes Gebiet der Stadt Neu-Isenburg.
Das Projekt wird als eine Neubau-Wohnanlage in solider Massiv-Bauweise mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern erbaut. Die Häuser werden auf dem neuen Baugebiet entlang der Offenbacher Straße hergestellt. Die City 1 Grundbesitz GmbH ist Eigentümerin des gesamten Grundstückes und wird auch die Gestaltung des öffentlichen Bereiches durchführen, so dass das komplette Ensemble im Gestaltungskonzept des Projektes eingebunden ist.
Wir wissen, worauf es beim Wohnen ankommt: Vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Penthouse mit zwei Dachterrassen verfügt LUMO über Wohnflächen zwischen 62 bis 110 m² für jeden Lebensabschnitt.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
544900 €544.900 €
6.383,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
588.493 €1
Kaufpreis
544.900 €
Kaufnebenkosten
43.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.174 €
Grunderwerbsteuer (6%)
32.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenbacher Straße 155-159, Neu-Isenburg (63263)
LUMO liegt direkt am Frankfurter Stadtwald, der "grünen Lunge" Frankfurts, und ist optimal an die Mainmetropole angebunden.
Neu-Isenburg ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Süden Frankfurts. Wer hier in seine Zukunft investiert, macht alles richtig. Denn Neu-Isenburg ist ein wahrer Alleskönner. In puncto Lebensqualität bietet das schöne Städtchen das volle Programm. In 15 Minuten ist man im Herzen Frankfurts.
Der Ort verfügt über ein gut strukturiertes Bildungsangebot: drei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen. Zur persönlichen Weiterbildung bieten die lokale Musikschule sowie die Volkshochschule ausreichend Möglichkeiten. Neu-Isenburg ist eine junge, aktive Stadt. Das spiegelt sich auch in den zahlreichen Sporteinrichtungen wider, die in allen Stadtteilen geschaffen wurden: vom Sportpark über das Waldschwimmbad bis zum Radfernweg R4.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle zum Bauen erforderlichen Planungsleistungen, Berechnungen, die Bauleitung sowie Prüf- und Genehmigungsgebühren sind im Kaufpreis enthalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
