Dieses Grundstück bietet eine besondere Kombination aus Rückzug, Struktur und Entwicklungspotenzial. Von der Hauptstraße angenehm zurückversetzt gelegen, eröffnet sich hier eine ruhige und geschützte Lage, die zugleich eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Aktuell ist das Grundstück bereits teilweise bebaut und verfügt über eine an das Nachbarhaus angrenzende Einzelgarage. Dahinter schließt sich eine Freifläche an, die Raum für neue Ideen lässt, bevor im hinteren Bereich eine Doppelgarage folgt. Diese vorhandene Struktur gibt eine erste Orientierung für mögliche Nutzungskonzepte und eröffnet gleichzeitig Spielraum für eine individuelle Neugestaltung.
Nach Angaben des Eigentümers besteht die Möglichkeit, entlang der bestehenden Bebauung - angrenzend an das Nachbarhaus - bis etwa zur Hälfte der Doppelgarage zu bauen. Dies schafft eine interessante Perspektive für ein neues Zuhause mit klarer Ausrichtung und durchdachter Platzierung auf dem Grundstück. Der entsprechende Bebauungsplan wurde bereits angefragt und befindet sich derzeit in Klärung.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum angrenzenden Waldgebiet. Hier entsteht eine natürliche Verbindung zwischen Wohnen und Natur - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein grünes Umfeld legen. Spaziergänge, frische Luft und ein Blick ins Grüne werden so Teil des Alltags.
Merkmale
597 m² Grundstück
Gesamtbreite zur Straße ca. 22m
Das Grundstück ist aktuell in 3 Grundstücke aufgeteilt: - 80/4 mit 228m² (bebaut mit Doppelgarage) - 80/8 mit 145m² - 433/95 mit 224m² (bebaut mit Einzelgarage)
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
192,63 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
119.106 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
4.106 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.106 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spiesen, Spiesen-Elversberg (66583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Spiesen-Elversberg liegt im Landkreis Neunkirchen und gliedert sich in die Ortsteile Spiesen und Elversberg.
Spiesen-Elversberg liegt 1 km südwestlich der Kreisstadt Neunkirchen, 2 km nördlich von St. Ingbert, 3 km nördlich vom St. Ingberter Stadtteil Rohrbach und 2 km östlich von Friedrichsthal. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wälder, die Teil des Saarkohlenwaldes sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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