Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 532.000 € 3 Zimmer 85 m² EG frei ab sofort Schröplerstraße 46 Ingolstadt 85053

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
532000 €
6.259 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • EG • frei ab sofort

EINZUGSBEREIT: Neue Garten-3 ZKB, 85 qm, EG, KFW40, Aufzug, Carport, ruhige Lage IN-Süd, Ringsee

Hier stimmt einfach alles: TOP-LAGE - MODERNE ARCHITEKTUR - DURCHDACHTE GRUNDRISSE - RENNOMIERTES BAUUNTERNEHMEN - BESTE BAUAUSFÜHRUNG in KFW 40 Standard!
Die moderne Wohnanlage mit nur 6 Einheiten steht auf einem ruhigen Grundstück im Ingolstädter Süden, Stadtteil Ringsee und ist fast fertig. Alle Wohnungen haben entweder eine Terrasse oder einen großen Balkon, jeweils nach Süden ausgerichtet! Die Ausstattung ist hochwertig und kann im Rahmen der baulichen Gegebenheiten nach Ihren Vorstellungen erfolgen.

Zur Gartenwohnung Nr. 1 mit 3 ZKB und ca. 85 qm Wfl. im Erdgeschoss gehört eine große Terrasse und ein Gartenanteil mit ca. 100 qm. Die schöne helle Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung hat eine offene Küche im großzügigen Ess- und Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Bad mit Fenster. Die Planung innerhalb der Wohnung kann nach Ihren Wünschen noch angepasst werden!

Genießen Sie hier das Leben in dieser wunderbaren, hellen Wohnung mit sonnigem Garten in einem ruhigen Umfeld!

Merkmale

Bezug: Ende 2025
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

532000 €

6.258,82 €/m²

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

561.260 €1

Kaufpreis

532.000 €

Kaufnebenkosten

29.260 €

Notarkosten (1,5%)

7.980 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.620 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.660 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schröplerstraße 46, Ingolstadt (85053)

Der Stadtteil Ringsee zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Ingolstadt. Die Schröplerstraße liegt in einem reinen Wohnviertel mit hauptsächlich 1-2 Familienhäuser. Die Lage ist ruhig und doch sind Sie mit dem Auto in ein paar Minuten in der Altstadt von Ingolstadt, mit dem Fahrrad sind es 10 Minuten. Zum Hauptbahnhof ist es fußläufig nur in 14 Minuten durch die neue Unterführung, mit dem Auto nur 3 Minuten. Zur Autobahneinfahrt IN-Süd auf die A9 München-Nürnberg fahren Sie wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit weg.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben wurden sorgfältig in Zusammenarbeit mit der Firma KleberEttenreich WohnBauten GmbH & Co.KG übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr von Petra Poeschmann Immobilien übernommen werden.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Bauprojekt Schröplerstraße 46 persönlich zur Verfügung, vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin.

Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen