Villa zum Kauf

2750000 €2.750.000 €

5.978 €/m²

11 Zimmer  •  460 m²  •  545 m² Grundstück

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Griante (22011)

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Im Herzen von Tremezzina, einem der exklusivsten und begehrtesten Orte am Comer See, steht diese prächtige, neu gebaute Villa. Von der Sonne geküsst und in absolute Ruhe getaucht, stellt das Anwesen die perfekte Synthese zwischen avantgardistischer Architektur und dem zeitlosen Charme der Landschaft des Comer Sees dar. Die Wohnung ist von einem üppigen Privatgarten von 1300 Quadratmetern umgeben, der geschickt mit malerischen Wegen und den charakteristischen Steinmauern von Moltrasio ausgestattet ist, die einem äußerst modernen Kontext einen Hauch von lokaler Authentizität verleihen.

Das Innendesign zeichnet sich durch die Liebe zum Detail und die Verwendung edler Materialien aus. Im Erdgeschoss öffnet sich ein imposanter Wohnbereich von ca. 180 Quadratmetern: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem die großen, raumhohen Fenster die Grenze zwischen drinnen und draußen aufheben und einen direkten Zugang zur überdachten Veranda und dem herrlichen Privatpool bieten. Die Wohnküche vereint Ästhetik und Funktionalität, während der Schlafbereich vier elegante Doppelzimmer beherbergt, von denen zwei einen privilegierten Blick auf den See haben, sowie vier Badezimmer, die mit edlen Materialien ausgestattet sind und ein tägliches Wohlfühlerlebnis bieten.

Das wahre architektonische Juwel der Residenz ist das Panorama-Hochparterre, das über eine Glastreppe erreichbar ist. Hier bietet ein gewagter transparenter Glasboden eine einzigartige Perspektive auf das darunter liegende Wohnzimmer und einen atemberaubenden Blick bis hin zur berühmten Spitze von Bellagio. Das mit 280 Quadratmetern großzügige Untergeschoss wertet die Immobilie zusätzlich auf, indem es eine raffinierte, unabhängige Gästewohnung, einen professionellen Waschraum und eine große Mehrzweckgarage beherbergt.

Die Villa wurde nach den höchsten Standards der Energieeffizienz und der thermischen und akustischen Isolierung gebaut und garantiert einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Im Außenbereich bilden der Park mit seinem jahrhundertealten Baumbestand und die Sonnenterrasse am Pool den idealen Rahmen für private Empfänge oder Momente der absoluten Entspannung. Nur wenige Gehminuten von den eindrucksvollsten Wanderwegen und den berühmtesten Dörfern des Westufers entfernt, ist diese Immobilie nicht nur ein Luxusdomizil, sondern auch eine exklusive Immobilieninvestition an einem der berühmtesten Orte der Welt.

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Griante. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 545,00 m², Verkaufsfläche: 545,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 3, Gartenfläche: 1.250,00 m², Kellerfläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Lombardia, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz vom Zentrum: 4.00, nur Nichtraucher