Interessante Gewerbefläche im Bungalow mit großzügiger Außenfläche- ideal zum Wohnen kombinierbar!
Es handelt sich um eine Büroetage im Loft Style mit Platz für eine Teeküche sowie Herren und Damen WC und einer Terrassenfläche mit Außensteckdosen.
Eine DV-Verkabelung ist vorhanden, womit eine vielfältige Nutzung möglich ist. Von klassischer Büronutzung über Seminarräume bis hin zum Barbetrieb ist alles vorstellbar.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Parkett
Kunststofffenster Isolierverglast. Parkett und Teppichbodenbelag. Teeküche und WCs gefliest. DV-Verkabelung und ausreichend Steckdosen. Das OG hat zwei Zugänge über großzügige Metalltreppen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.000 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
€ 6.000,00
Lage
Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude liegt ruhig im hinteren Bereich des sogenannten City Hof, einem Bereich mit mehreren unterschiedlichen Gewerbeunternehmens. Da es noch im Gewerbegebiet liegt, sind vielfältige Nutzungen möglich.
Im EG des Hauses befindet sich zur Zeit eine Spielhalle.
Das Haus und die Stellplätze sind von der Hauptstraße über die Hofanlage gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 140,6kWh, Gas, Baujahr 1963 Energieeffizienzklasse: E Endenergieverbrauch Strom: 39 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m², Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
