Pflegeheim zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 89.900 € 1 Zimmer 22,8 m² In der Hut 29 Baiersdorf 91083

Pflegeheim zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
89900 €
1 Zimmer • 22,8 m²

Vermietetes Pflegeappartement

Objektbeschreibung Das gesamt Haus und natürlich auch das Pflegeappartement Nr. 09 (1-Zimmer) sind von der Grundrissgestaltung und Ausstattung speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen und Bewohner zugeschnitten. Insbesondere für Menschen die gesundheitlich bedingte Beeinträchtigungen aufweisen und deshalb auf die Hilfe durch andere angewiesen sind, ist diese Art von Wohnung von Vorteil. Geradlinige, barrierefreie Wege durch die Seniorenanlage und Räume, ermöglichen ein angenehmes Wohnen. Ein Sozialdienst mit persönlichen Service- und Betreuungsangebot ist Mieter des Appartements. Raumaufteilung 1-Zimmer-Pflegeappartement; im Seniorenpark befinden sich 63 Pflegeappartements, 29 Appartements "Betreutes Wohnen" sowie eine Tagespflegeeinrichtung.

Merkmale

vermietet
5 Geschosse
Personenaufzug, Lastenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Linoleum
Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001/2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

89900 €

Hausgeld

43 €

Provision für Käufer

3% zzgl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

92.597 €1

Kaufpreis

89.900 €

Kaufnebenkosten

2.697 €

Provision für Käufer (3%)

2.697 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

In der Hut 29, Baiersdorf (91083)

Lagebeschreibung Das Appartement befindet sich in Baiersdorf, einer beliebten kleinen Stadt in attraktiver Lage in der Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth und Forchheim. Der Seniorenpark St. Martin liegt unweit des Ortskerns und somit auch in unmittelbarer Nähe zu Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine ausgezeichnete Autobahnanbindung über die Anschlussstellen Baiersdorf und Möhrendorf auf die A73 sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle vor der Haustür und die S-Bahn um die Ecke) sind ebenfalls vorhanden. Kurze Wege in die Natur (Regnitzauen, Main-Donau-Kanal und Fränkische Schweiz, laden zum Verweilen und Erholen ein. Instandhaltungsrücklage € 2.777,00 per 31.12.2022