Bequemes Wohnen 60 + für Eigennutzer oder als Kapitalanlage, auch mit Mietgarantie
Die FWD Hausbau- und Grundstücks GmbH errichtet auf dem Gelände des ehemaligen Gasthauses Ochsen ein Wohn- und Geschäftshaus im Effizienzhaus 40-Standard. Am Rathausplatz - zwischen Brückenstraße und der Grundschule Fornsbach gelegen - entstehen 16 barrierefreie Eigentumswohnungen für Betreutes Wohnen, ein Gemeinschafts- und Begegnungsraum sowie ein Gewerberaum.
Drei Hausteile sind durch Laubengänge und eine zentrale Treppe und mit Aufzug miteinander verbunden. Das Gebäude wird nicht unterkellert. Die Abstellräume der einzelnen Wohnungen und ein gemeinschaftlicher Müllraum sind im Erdgeschoss des hinteren Hausteils.
Mit dem Gemeinschafts- und Begegnungsraum wird ein Treffpunkt entstehen, der nicht nur den Hausbewohnern offensteht, sondern auch den örtlichen Vereinen und Institutionen.
Für die Gewerbeeinheit ist eine ORTkauf-Filiale geplant, die das Nahversorgungsangebot für Fornsbach stärken wird. Die Gewerbeeinheit und der Gemeinschafts- und Begegnungsraum werden Eigentum der Stadt Murrhardt.
Es entstehen zwei Wohnungen im Erdgeschoss und jeweils 7 Wohnungen im 1. und im 2. Obergeschoss. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche und Balkon ausgestattet. Alle Wohnungen im Haus sind für Zwecke des Betreuten Wohnens bestimmt und unterliegen deshalb den entsprechenden Nutzungsbeschränkungen. Der Einzug in die Wohnungen ist vertraglich ab einem Alter von 60 Jahren oder ab einem Behinderungsgrad von mindestens 50 % möglich. Für den Erwerb der Wohnungen zur Kapitalanlage besteht keine Begrenzung.
Den Betreuungsservice im Haus wird die Diakonie ambulant - Gesundheitsdienste Oberes Murrtal e.V. in bewährter Form übernehmen.
9 offene Pkw-Abstellplätze für die Wohnungen entstehen entlang der Brückenstraße, Kurzzeitparkplätze für die ORTkauf-Filiale an der östlichen Grundstücksgrenze.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Betreutes Wohnen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
307500 €307.500 €
5.301,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
329.026 €1
Kaufpreis
307.500 €
Kaufnebenkosten
21.526 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.613 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.538 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fornsbach, Murrhardt (71540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Wohnungen erhalten standardmäßig eine Einbauküche mit Markengeräten, z. B. Bosch.
Einen Pkw-Stellplatz können Sie für 9.800 Euro nach Verfügbarkeit erwerben.
Energieversorgung über das Wärmenetz der Stadtwerke Murrhardt.
Auf Wunsch gibt die FWD Kapitalanlegern eine Mietgarantie für 5 oder 10 Jahr. Nähere Konditionen können bei unseren zuständigen Vertriebsmitarbeitern erfragt werden.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
