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VON POLL IMMOBILIEN Düsseldorf - Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH & Co. KG

VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf

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Nr. anzeigen

+49 211 - 86 32 38 0

Alles fußläufig, Familienfreundliche Wohnung mit Gartennutzung!

€ 545.000

Kaufpreis

110,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40468 Düsseldorf

(Unterrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 545.000

Hausgeld

€ 310

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Unterrath.

Der Stadtteil gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, da das Wohnen im Grünen und die gute Infrastruktur dem Stadtteil eine besondere Attraktivität verleihen.

Unterrath besticht vor allem durch die ausgezeichnete überregionale...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1938

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1938

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 04.08.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

83,88 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die ca. 120 m² große Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich in einem 5-Parteien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1938, das 2011 komplett saniert wurde. In diesem Zuge entstand die von uns angebotene Wohnung, durch den Zusammenschluß von zwei Wohneinheiten.

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage und präsentiert sich...

Ausstattung

- zentrale Lage / alles fußläufig
- Mischgebiet
- kleine und harmonische Eigentümergemeinschaft mit 5 Wohneinheiten
- Fassade: Putz
- glatt geputzte Wände in der Wohnung
- Edelstahlbeschläge
- weiße Türblätter
- Gira Schaltersystem
- modernes Badezimmer mit Fenster
- separates Gäste-WC
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 83.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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