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Flori Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Benedikt Leiss

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Nr. anzeigen

+491733290535

Perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit über 4 % Rendite

€ 530.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82194 Gröbenzell

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 530.000

Hausgeld

€ 467

Preis/m²

€ 5.888,89

x-fache Miete

22,36

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

ÜBER GRÖBENZELL
Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und verzeichnet ca. 20.000 Einwohner. Der Ort Gröbenzell liegt ca. 10 km westlich von München sowie in unmittelbarer Nähe des Fünfseenlands.

INFRASTRUKTUR
Gröbenzell bietet sowohl im Ort als auch im Gewerbegebiet alle...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohnanlage

Baujahr

1972

Bezug

01.01.2025

Frei ab

vermietet

Geschosse

10 Geschosse

Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
Gäste-WC
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
renoviert / saniert
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

21.10.2014 bis 20.10.2024

Endenergiebedarf (Wärme)

106,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gröbenzell - Wohnen in exklusiver Höhe mit Bergpanorama.

FLORI Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmeter an. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten und zeitlosen Anlage und entstand im Jahre 1972 in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von...

Ausstattung

- attraktive Rendite

- Alpenpanorama

- wunderbar gepflegte Wohnanlage

- frisch renovierte Personenaufzüge

- hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung

- hervorragend geschnittene Zimmer

- hohe Decken

- helle, bodentiefe Fensterfronten

- separate Toilette

-...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,92
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.700,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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