Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
140000 €
538 €/m²
4 Zimmer • 260 m² • 1.000 m² Grundstück

Vielseitiges EFH in Bad Muskau

Das um ca. 1993 massiv umbaute Einfamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer soliden Grundsubstanz. Ursprünglich als Bürogebäude mit Lagerfläche genutzt, eröffnet sich hier die ideale Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder das Haus flexibel nach Ihren Wünschen umzugestalten.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² ist vielseitig nutzbar und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Das großzügige Carport und zwei Garagen ergänzen das Objekt ideal und eignen sich perfekt für mehrere Fahrzeuge, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Lang-Exposé anfordern.

Freundliche Grüße

Viola Kowalewski - Ihre Immobilienmaklerin der Sparkasse

Merkmale

1.000 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze

Erdgeschoss:
Die aktuelle Aufteilung als Büro- und Lagerräume ist ideal für eine Nutzung als Wohn- und Arbeitsbereich. Die Umgestaltung zu einem reinen Wohnbereich ist problemlos möglich. Derzeit befindet sich hier ein geräumiger Eingangsbereich mit Fußbodenheizung und ein zusätzlicher Raum der als Lagerfläche genutzt wird.
Dachgeschoss:
Eine große Diele, die Ihnen den Zugang zu 2 weiteren geräumigen Zimmern bietet. Diese lassen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer umbauen. Zwei separate Toiletten sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Raumgestaltung.
Über eine Treppe im Außenbereich erreichen sie ein weiteres Zimmer, das zusätzlichen Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobbyaktivitäten bietet. Ein Wanddurchbruch ermöglicht die Verbindung mit den angrenzenden Zimmern, um noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten zu schaffen. Das komplette Dachgeschoss wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Um 1993 wurde die Immobilie komplett saniert.
- Heizung - Ölheizung Viessmann Vitole Bifferal Bj. 1993 mit 160 l
Edelstahltrinkwasserspeicher
- Elektrik
- Obergeschoss Fußbodenheizung und Heizkörper
- Erdgeschoss Diele Fußbodenheizung
- Sanitär
- Fenster: - im EG - Anhang Erdgeschoss Verbundfenster Holz
- im OG - Kunststofffenster zweifach verglast

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

538,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

150.500 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

10.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Muskau (02953)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Muskau liegt im Norden des Landkreises am linken Ufer der Lausitzer Neiße. Der Fürst Pückler Park prägt die schöne Landschaft und erlaubt ausgiebige Spaziergänge. Im Rhododendronpark befindet sich die Rakotzbrücke, welche in jeder Jahreszeit ein lohnender Anblick ist. Mit der Waldeisenbahn können Sie sich auch ganz entspannt die Umgebung anschauen und Kindern eine Freude bereiten. Südlich des Stadtgebiets liegt der Scheitelpunkt des parabelförmigen Muskauer Faltenbogens. Ebenfalls am südlichen Stadtrand beginnt die Muskauer Heide, ein ausgedehntes Waldgebiet, dass das erste Revier der wieder in Deutschland ansässigen Wölfe wurde.

In Bad Muskau gibt es diverse Einkaufmöglichkeiten (Penny, Netto, Bäcker, Tante-Emma-Laden, etc.), eine Sparkasse, Ärzte (Allgemein-, Zahnarzt), Physiotherapeuten, Blumenladen, Friseure, Poststelle, Kosmetik und Fußpflege sowie Pflegeheime.
Für das leibliche Wohl ist ebenfalls gesorgt. Es gibt Restaurants, Pensionen und ein Eiscafé.

Ebenfalls hat Bad Muskau Kindergärten und eine Grundschule zu verzeichnen.
Ein Gymnasium ist im 7 km entfernten Weißwasser zu finden. Weitere Grund- und Oberschulen gibt es in Krauschwitz, Schleife und Weißwasser.

Weitere Informationen

Sonstiges Um 1993 wurde die Immobilie komplett saniert.
- Heizung - Ölheizung Viessmann Vitole Bifferal Bj. 1993 mit 160 l Edelstahltrinkwasserspeicher
- Elektrik
- Obergeschoss Fußbodenheizung und Heizkörper
- Erdgeschoss Diele Fußbodenheizung
- Sanitär
- Fenster: - im EG - Anhang Erdgeschoss Verbundfenster Holz
- im OG - Kunststofffenster zweifach verglast
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1993