Mehrfamilienhaus zum Kauf 379.000 € 4 Zimmer 218 m² 518 m² Grundstück frei ab sofort Ober-Mossau Mossautal 64756

Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €
1.739 €/m²
4 Zimmer • 218 m² • 518 m² Grundstück • frei ab sofort

Zweifamilienhaus mit Garten und vier Garagen plus Einliegerwohnung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Obermossau! Dieses tolle Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet nicht nur ein gemütliches Ambiente mit gleich zwei Kaminen in den jeweiligen Wohnungen, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im idyllischen und naturnahen Obermossau. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Haus wurde erst im Jahr 2021 eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Auch wurde die gesamte Elektrik in diesem Jahr erneuert.

Beide Wohnungen sind abgeschlossen. Sie erreichen die jeweiligen Wohnungen über das allgemeine Treppenhaus. Hier lässt sich mit spielerischer Leichtigkeit Mehrgenerationenwohnen verwirklichen.

Das Herzstück der jeweiligen Wohnung ist zweifellos die moderne Einbauküche, die zum Kochen und Geselligsein einlädt. Sie verfügt über ausreichend Stauraum, um all Ihre Küchenutensilien ordentlich zu verstauen. Der offene Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zu den weiteren Zimmern und dem Wohnbereich, der mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine behagliche Atmosphäre bietet.

In jedem Wohnzimmer steht ein schöner Kamin, der auch an kühlen Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die WHG im Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer zu Ihrer freien Nutzung. Die Zimmer erreichen Sie über den Flur im EG. Die WHG im Obergeschoss hat zwei Schlafzimmer, welche ebenfalls über den Flur ereichbar sind.

Beide Badezimmer sind neuwertige Duschbadezimmer mit Fenster.

Das Besondere: Über eine Treppe der Erdgeschosswohnung gelangen Sie vom Flur aus in den UG-Bereich. Hier stehen Ihnen zwei weitere Räume plus Duschbadezimmer zur Verfügung. Ideal für Ihre Selbstständigkeit oder ein älteres Kind. Auch sind alle Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile oder Teeküche vorbereitet.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Garten für die Familie zu kulinieren. Der tolle Garten eignet sich ideal für gesellige Stunden im Freien oder zum Anbau von eigenen Kräutern und Gemüse.

Zusammenfassend bietet dieses charmante Zweifamilienhaus eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Mit ihrer erstklassigen Ausstattung, der praktischen Garage und der Möglichkeit, Ihre Gartenträume Wirklichkeit werden zu lassen. Geniessen Sie das Leben in Ober-Mossau in vollen Zügen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1 Geschoss
518 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: Garage
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

1.738,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

422.850 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

43.850 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ober-Mossau, Mossautal (64756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Ober-Mossau, einem malerischen Dorf eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen der Region. Ober-Mossau liegt idyllisch im Herzen der Natur und bietet seinen Bewohnern ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Lage und Umgebung: Ober-Mossau zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus. Eingebettet zwischen üppigen Wäldern und saftigen Feldern bietet das Dorf eine atemberaubende natürliche Kulisse, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die ländliche Ruhe und die klare Luft schaffen eine Atmosphäre der Gelassenheit und des Wohlbefindens.

Trotz seiner idyllischen Lage ist Ober-Mossau bestens an die umliegenden Städte angebunden. Die nahe gelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere Städte und Wirtschaftszentren, während lokale Geschäfte und Einrichtungen den täglichen Bedarf abdecken.

Freizeitmöglichkeiten: In Obermossau gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Picknicks ein. Auch Wassersportler kommen auf ihre Kosten, denn mehrere Seen in der Nähe bieten ideale Bedingungen zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren.

Für Kulturinteressierte gibt es in Ober-Mossau regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Festivals, die das Dorfleben bereichern und für Unterhaltung sorgen. Traditionelle Feste und Märkte bieten zudem die Möglichkeit, die lokale Kultur und Küche kennenzulernen.

Lebensqualität: Ober-Mossau besticht durch seine hohe Lebensqualität und das Gefühl von Gemeinschaft, das hier spürbar ist. Die freundlichen Einwohner schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, in der sich jeder schnell zu Hause fühlt. Die intakte Natur und die ruhige Umgebung tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei und machen Ober-Mossau zu einem idealen Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen.

Fazit: Ober-Mossau ist ein charmantes Dorf, das mit seiner natürlichen Schönheit, seiner guten Verkehrsanbindung und seinem hohen Maß an Lebensqualität überzeugt. Ob für Naturliebhaber, Familien oder Pendler – hier findet jeder sein persönliches Stück vom Glück. Entdecken Sie jetzt die Vorzüge von Ober-Mossau und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft!

Quelle: Wikipedia und Gemeinde Mossautal

Weitere Informationen

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