FBK Asset Management GmbH

Herr Timo Kraft

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Erstbezug! Top moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in kernsaniertem 3-Parteien-Haus - direkt vom Eigentümer

€ 259.000
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseAugust-Lutz-Straße 7
86732 Oettingen i.Bay. 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 259.000 Hausgeld € 190

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

- inmitten der schönen Residenzstadt Oettingen gelegen
- gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 466
- Bushaltestelle nur ca. 400 m entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudio, Schulen uvm. im direkten Umfeld
- diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten z.B. durch das nahe gelegene...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Zustand: Neubau

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

16.10.2023 bis 20.09.2033

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

83,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

+ kernsaniertes 3-Parteien-Haus (pro Etage eine Wohnung)
+ kfw 55 EE Effizienzhaus
+ Neubaustandard

Sanierungsmaßnahmen 2023:

- Neue Übergabestation für Fernwärme (inkl. Pufferspeicher)
- Fußbodenheizung (Fernwärme), in jedem Raum einzeln steuerbar
- Erneuerung sämtlicher Leitungen (Wasser, Abwasser...

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Ausstattung

- kernsanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG
- hochwertiger Linoleum-Boden in Holzoptik in den Wohnräumen
- graue, großformatige Feinsteinfliesen im Badezimmer
- Tageslichtbad u.a. mit Echtglasdusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
- offene Küche mit direkt angrenzendem Wohnzimmer
-...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Sie haben Fragen oder möchten besichtigen? Bitte sprechen Sie uns einfach an - wir sind gerne für Sie da!

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard

Anbieter der Immobilie

Partner

FBK Asset Management GmbH

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 12 Bewertungen)

Schleifweg 21, 90409 Nürnberg

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Herr Timo Kraft

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2ee8y5h

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