Attraktive Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und eigener Garage in Rheine
In einer guten Wohnlage von Rheine erwartet Sie diese moderne und energieeffiziente Erdgeschoss-Eigentumswohnung in einem jungen 5-Parteienhaus. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Sonnenterrasse. Eine eigene Garage ist direkt von der Wohnung aus erreichbar. Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug, der einen bequemen Zugang auch zum Kellerbereich ermöglicht.
Ausstattung und Highlights:
- eigene Garage
- großzügige Sonnenterrasse
- heller Wohnbereich mit offener Küche und großzügigen Fensterflächen
- zwei geräumige Schlafzimmer
- hochwertiges Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche und Badewanne
- Gäste-WC sowie praktischer Hauswirtschaftsraum
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- ansprechendes Treppenhaus mit gepflegtem Erscheinungsbild
- moderner Fahrstuhl (mit Zugang zum Kellergeschoss)
Energieeffizienz:
Dank Wärmepumpe, zentraler Lüftungsanlage und dreifach verglaster Fenster ist die Wohnung besonders energieeffizient und somit zukunftssicher.
Merkmale
vermietet
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Kabelanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
3.860,22 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
400.285 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
41.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3%)
10.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wietesch/Schleupe, Rheine (48431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Schüttemeyerstraße in Rheine, einer gepflegten Wohnlage im beliebten Stadtteil Wietesch/Schleupe. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern mit freundlicher Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Rheiner Innenstadt. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zügig zum Bahnhof und zur Autobahn A30. Die Nähe zur Ems und zu umliegenden Grünflächen bietet zudem hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und einer attraktiver Wohnumgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das detaillierte Exposé zukommen. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Krehe jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
